欠钱且只有一套贷款房的情况下，债权人仍然可以起诉债务人，并且在符合特定条件时，该房产还可能被强制执行以偿还债务。以下是对此问题的详细分析：
一、起诉的可行性
债权债务关系的确认：
- 债权人可以基于合法的债权债务关系（如借条、借款合同等）向法院提起诉讼，要求债务人偿还债务。
- 法院在审理过程中会查明事实，确认债权债务关系的存在和合法性。
诉讼流程：
- 债权人需准备好起诉状和相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼。
- 法院会审查申请，并决定是否受理案件。一旦受理，将进入诉讼程序。
二、执行的可行性
唯一住房的执行限制：
- 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。然而，这并不意味着债权人无法追讨债务或该房产绝对不能被执行。
特定条件下的强制执行：
- 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，在特定条件下（如金钱债权执行中，被执行人名下唯一住房面积较大或价值较高，超出了其基本生活需求；或者被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋等），即使是被执行人名下的唯一住房，也可能被强制执行。
其他执行措施：
- 如果法院判决债务人需要偿还债务，但债务人拒不履行，债权人可以申请法院强制执行。
- 在执行过程中，法院可以采取其他措施，如冻结债务人的银行账户、查封其他非生活必需的财产等，以迫使债务人履行还款义务。
三、实际操作中的建议
收集证据：
- 在起诉前，债权人应收集所有与债务相关的证据，如借据、转账记录、聊天记录等，以确保诉讼的顺利进行。
申请财产保全：
- 在诉讼过程中，若发现债务人有房产等可供执行的财产，债权人可以向法院申请财产保全。法院会依法对财产进行查封、冻结等措施，防止财产被转移或隐匿。
关注执行进展：
- 在判决生效后，债权人应密切关注执行进展，及时与法院沟通，确保判决能够得到有效执行。
考虑债务人的实际情况：
- 在执行过程中，法院也会考虑债务人的实际情况，如基本生活需求等。因此，债权人应理性看待执行结果，避免过度追求执行力度而忽视债务人的基本生活权益。
总结来说，欠钱且只有一套贷款房的情况下，债权人仍然可以起诉债务人，并且在符合特定条件时，该房产还可能被强制执行以偿还债务。债权人应依法行使自己的权利，通过法律途径维护自身合法权益。如果你在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。