跟物业签订两份合同是否有效，需结合具体情况判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
一、合同有效的基本条件
根据《民法典》的相关规定，民事法律行为（包括签订合同）有效需满足以下条件：
- 行为人具有相应的民事行为能力：即签订合同的双方（物业和业主）都应具备完全民事行为能力，能够理解和承担合同约定的权利和义务。
- 意思表示真实：双方签订合同应基于自愿、真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容应合法合规，不得损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。
若两份合同均满足上述条件，且内容不冲突，则两份合同均可能有效。但需注意，若两份合同内容存在冲突或矛盾，则可能引发合同解释和履行的争议。
二、合同无效的法定情形
若存在以下情形之一，则合同可能无效：
- 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益：若物业或业主在签订合同时存在欺诈或胁迫行为，且损害了国家利益，则合同可能无效。
- 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益：若物业和业主恶意串通，损害了国家、集体或第三人的利益，则合同可能无效。
- 以合法形式掩盖非法目的：若合同表面合法，但实际目的是为了掩盖非法行为，则合同可能无效。
- 损害社会公共利益：若合同内容损害了社会公共利益，则合同可能无效。
若两份合同中存在上述无效情形之一，则相关合同可能被认定为无效。
三、两份合同的具体分析
- 内容一致且不冲突：若两份合同内容一致且不冲突，且均满足合同有效的基本条件，则两份合同均可能有效。但需注意，在履行合同时，双方应明确以哪份合同为准，或协商确定如何同时履行两份合同。
- 内容冲突或矛盾：若两份合同内容存在冲突或矛盾，则可能引发合同解释和履行的争议。此时，双方应协商解决争议，或依据相关法律规定和合同约定确定如何履行合同。若无法协商解决，则可能需要通过法律途径解决争议。
- 存在无效情形：若两份合同中存在合同无效的法定情形之一，则相关合同可能被认定为无效。此时，双方应依据相关法律规定和合同约定处理无效合同的后果，如返还财产、赔偿损失等。
四、法律建议
- 在签订合同时，双方应明确合同内容、权利和义务，避免签订内容冲突或矛盾的两份合同。
- 若已签订两份合同且存在争议，双方应协商解决争议，或寻求专业法律人士的帮助，以确定如何履行合同或处理无效合同的后果。
- 在签订合同时，双方应确保合同内容合法合规，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若您对跟物业签订的两份合同的效力存在疑问，或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。