结论是：即使房子价值已不足以清偿债务，夫妻在离婚时仍需对房产的产权归属进行约定。以下是对此问题的详细分析：

一、房产产权归属约定的法律意义

1. 明确产权：离婚时，对房产的产权归属进行约定，可以明确双方对房产的权利和义务，避免后续因产权不明而产生的纠纷。
2. 债务承担：虽然房产价值可能不足以清偿债务，但产权归属的约定可以影响债务承担的方式。例如，如果房产归一方所有，那么该方可能需要承担更多的债务责任，或者与另一方协商债务分担的比例。
3. 法律保护：通过明确的产权归属约定，双方可以更好地保护自己的合法权益。在债务清偿过程中，如果房产被拍卖或变卖，产权归属的约定将作为分配拍卖或变卖所得的重要依据。

二、房产价值不足以清偿债务的情况下的处理

1. 债务清偿顺序：在房产价值不足以清偿债务的情况下，应首先按照法律规定的清偿顺序进行。通常，抵押权人（如银行）有权优先受偿。如果抵押权人的债权得到全部或部分清偿后，仍有剩余债务，再由其他债权人按照法定顺序受偿。
2. 产权归属与债务分担：即使房产价值不足以清偿全部债务，夫妻在离婚时仍需对房产的产权归属进行约定。这并不意味着约定后债务就得到了清偿，而是为了明确在债务清偿过程中双方的权利和义务。例如，如果房产归一方所有，该方可能需要承担更多的债务责任，或者与另一方协商如何分担剩余债务。
3. 法律程序：在房产价值不足以清偿债务的情况下，如果涉及诉讼或执行程序，法院将根据相关法律法规和双方约定来处理房产和债务问题。因此，明确的产权归属约定有助于法院更公正、高效地处理案件。

三、实际操作中的建议

1. 协商约定：夫妻在离婚时，应充分协商并明确房产的产权归属。可以考虑房产的实际价值、双方的贡献、债务情况等因素来制定合理的约定。
2. 法律咨询：在制定产权归属约定时，建议咨询专业律师以获取法律建议。律师可以根据双方的具体情况和法律法规来制定合法的约定，并帮助双方理解约定的法律后果。
3. 书面协议：为了确保约定的有效性和可执行性，建议将产权归属约定以书面形式记录下来，并由双方签字确认。这样，在后续的债务清偿或房产处理过程中，双方可以依据书面协议来维护自己的权益。

最后需要强调的是，即使房产价值不足以清偿债务，夫妻在离婚时仍需对房产的产权归属进行约定。这不仅有助于明确双方的权利和义务，还能为后续的债务清偿和房产处理提供法律依据。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。