结论：

1. 在物业选聘结果报告单和物业选聘成交通知书被撤销的情况下，住建局通常有权要求物业公司退场，但具体是否行使该权利还需考虑撤销原因、程序合法性以及是否存在其他法律约束。

详细分析：

• 撤销的法律效力：

  • 当物业选聘结果报告单和物业选聘成交通知书被撤销时，意味着选聘过程或结果存在违法、违规或不符合程序要求的情况。撤销行为本身即是对选聘结果的一种否定，因此，从法律逻辑上讲，被撤销的选聘结果不应再作为物业公司继续服务的依据。

• 住建局的监管职责：

  • 住建局作为物业管理的主管部门，负责监督和管理物业公司的选聘、服务等活动。在发现选聘过程或结果存在违法、违规情况时，住建局有权采取相应的监管措施，包括要求物业公司退场。

• 退场的法律依据：

  • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司的选聘应当遵循公开、公平、公正的原则，并经过业主大会或业主委员会的同意。如果选聘过程或结果被撤销，且撤销原因与物业公司的服务资质、能力或选聘程序有关，那么住建局可以依据相关法律法规要求物业公司退场。

• 需要考虑的其他因素：

  • 然而，是否要求物业公司退场还需考虑撤销的具体原因、程序合法性以及是否存在其他法律约束。例如，如果撤销是因为选聘过程中的轻微程序瑕疵，且不影响物业公司的服务资质和能力，那么住建局可能会选择要求物业公司整改而非直接退场。
  • 另外，如果物业公司已经与业主签订了物业服务合同，且合同尚未到期，那么住建局在要求物业公司退场时还需考虑合同的法律效力以及业主的权益保护。

法律建议：

• 对于物业公司而言，如果收到住建局的退场通知，应首先核实通知的合法性和依据，并积极与住建局沟通协商，寻求合理的解决方案。
• 对于业主而言，如果对物业公司的选聘结果或服务不满意，可以通过业主大会或业主委员会提出异议，并要求住建局进行调查处理。
• 如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见和建议。