选聘物业业主不知情的情况下，一般不能直接诉讼合同作废，但可以根据具体情况主张撤销该合同。以下从不同角度进行详细分析：
一、法律背景与规定
根据《物业管理条例》的相关规定，选聘和解聘物业服务企业应由业主共同决定。这意味着，选聘物业的过程应当遵循一定的程序，确保业主的知情权和参与权。如果业主委员会在未召开业主大会或未按照规定程序讨论通过物业服务合同内容的情况下，擅自与物业公司签订合同，这可能违反了管理性规定。然而，违反管理性规定并不直接导致合同无效，因为管理性规定通常不属于效力性规定。效力性规定是指那些直接规定合同效力，违反即导致合同无效的法律条款。
二、业主的权利与救济途径
主张撤销合同：
- 如果业主认为业主委员会选聘物业的程序违法，或者签订物业服务合同的决定侵害了其合法权益，业主可以根据《物业管理条例》的规定，向人民法院主张撤销该合同。
- 撤销权的行使需要满足一定的条件，如业主需要证明其合法权益受到了侵害，且该侵害与合同签订有直接因果关系。
不能直接主张合同无效：
- 如前所述，违反管理性规定并不直接导致合同无效。因此，业主不能仅凭不知情或程序违法就主张合同无效。
- 合同无效通常需要满足更严格的条件，如违反法律、行政法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫等情形。
三、实际操作与建议
收集证据：
- 业主在主张撤销合同或提出其他法律诉求时，需要收集充分的证据来证明其主张。这包括但不限于业主大会的会议记录、选聘物业的程序文件、与物业公司的沟通记录等。
咨询专业律师：
- 由于法律问题具有复杂性和专业性，业主在面临此类纠纷时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见和帮助。我可以为你提供合同纠纷、房产问题（包括物业纠纷）方面的专业法律咨询。
通过合法途径解决纠纷：
- 业主在维护自身权益时，应当通过合法途径进行，如向人民法院提起诉讼、向相关部门投诉等。避免采取过激或非法的手段来解决问题。
四、可能的法律后果
- 如果业主成功主张撤销合同，那么该合同将被视为自始无效，双方需要恢复到合同签订前的状态。
- 如果业主未能成功主张撤销合同或合同被认定为有效，那么业主可能需要继续履行合同义务，如支付物业费等。同时，业主也可以考虑通过其他途径来维护自身权益，如与物业公司协商、向业主大会反映情况等。