首先，如果有一方不在了（即去世），而房贷还未还清，这确实是一个需要妥善处理的问题。以下是我根据法律实务经验，为您提供的详细解答：

1. 明确继承人：

   • 首先要确定去世者的遗产继承人。根据法律规定，继承人将继承去世者的全部财产，包括债务。因此，房贷作为去世者的一项债务，也将由继承人承担。

2. 评估遗产价值：

   • 继承人需要评估去世者留下的遗产价值，包括房产、存款、股票等其他财产。如果遗产价值足以覆盖房贷余额，那么继承人可以选择用遗产来偿还房贷。

3. 与贷款机构沟通：

   • 继承人应尽快与贷款机构（如银行）取得联系，告知去世者的情况，并了解房贷的具体还款要求和流程。贷款机构可能会要求继承人提供相关的继承证明文件，以便更新贷款合同。

4. 选择还款方式：

   • 继承人可以根据自身经济情况和遗产价值，选择一次性还清房贷或继续按月还款。如果继承人选择继续还款，应确保按时足额支付，以避免产生逾期和罚息。

5. 考虑法律风险：

   • 在处理房贷问题时，继承人应充分考虑法律风险。例如，如果房产价值低于房贷余额，继承人可能需要考虑是否值得继续承担这笔债务。此外，如果去世者生前有与他人共同借款或提供担保的情况，继承人还需了解这些法律关系对房贷还款的影响。

6. 寻求专业帮助：

   • 如果继承人在处理房贷问题时遇到困难或不确定如何操作，可以寻求专业律师的帮助。作为拥有多领域法律实务经验的律师，我可以为您提供具体的法律建议和指导。

综上所述，处理去世者的房贷问题需要综合考虑多个方面，包括继承人确定、遗产评估、与贷款机构沟通、选择还款方式以及考虑法律风险等。如果您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。