当夫妻双方中有一方去世后，关于房贷和贷款的处理，确实是一个需要细致考虑的问题。以下是我为您详细梳理的处理流程和建议：
一、确定房产的产权归属
首先，要明确房产的产权归属情况，这是处理后续房贷问题的基础。
夫妻共同财产：如果房产是夫妻双方共同出资购买，并且共同还贷，那么该房产属于夫妻共同财产。在一方去世后，该房屋的一半产权将归生存方所有，另一半则作为去世一方的遗产，进入继承程序。
个人财产：如果房产是由夫妻中的一方单独出资购买并还贷，那么该房产属于该方的个人财产。在该方去世后，房产的全部产权将进入遗产继承程序。
二、进行遗产继承与债务承担
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗产继承应按照法定继承顺序进行。在继承遗产的同时，继承人也需要承担被继承人依法应缴纳的税款和债务，这自然包括了未偿还的房贷。
有继承人且继承人选择继承：如果继承人选择继承遗产，那么他们需要同时继承房产及房贷债务。对于夫妻共同财产中的房贷，如果贷款合同中有共同还款人的约定，那么共同还款人需要继续履行还款责任。如果没有共同还款人，生存方或继承人需要与银行协商处理房贷问题，可能涉及变更贷款人、继续还款或调整还款方式等事宜。
无继承人或继承人放弃继承：如果房产属于去世一方的个人财产，并且没有继承人或者继承人选择放弃继承，那么银行有权对房屋行使抵押权。银行可以通过法定程序将房屋拍卖或变卖，以清偿房贷债务。
三、处理未偿还的房贷
在处理未偿还的房贷时，需要根据具体情况来制定还款计划或处理方案。
共同债务：如果房贷是夫妻共同债务，生存方通常需要继续承担还款责任。如果继承人选择继承遗产，他们需要与银行协商处理未偿还的房贷，可能涉及变更贷款人、继续还款或调整还款方式等。
个人债务：如果房贷是去世一方的个人债务，其继承人在继承遗产的范围内承担还款义务。继承人可以与银行协商调整还款方式，如延长还款期限、降低还款金额等。但需要注意的是，银行是否同意这些调整取决于其内部政策和具体情况。
四、注意事项与建议
在处理这类问题时，有几个注意事项和建议需要您留意：
及时与银行沟通：在处理房贷问题时，生存方或继承人应尽快与银行取得联系，提供必要的证明文件，并协商确定还款方式或处理方案。这有助于避免不必要的法律纠纷和经济损失。
法律咨询：如果涉及复杂的家庭关系或法律问题，建议您咨询专业律师。律师可以为您提供专业的法律意见和帮助，确保您合法、规范地处理房贷及遗产问题。
及时办理手续：生存方或继承人应尽快办理相关手续，如房屋产权变更登记、还款账户变更等。这些手续的办理有助于确保您的权益得到保障，并避免因拖延而导致的不必要的麻烦。
综上所述，夫妻双方一方死亡后房贷的处理方式需要根据具体情况综合判断，并遵循相关法律法规和规定进行处理。希望这些建议能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。