土地转让商品房是否合法，主要取决于土地的性质、转让程序以及是否符合相关法律法规的规定。以下是对这一问题的详细分析：
土地性质与转让合法性：
- 如果土地是国有土地，并且已经通过出让方式取得了土地使用权，那么在该土地上建设的商品房是可以依法进行转让的。转让时，需要符合《城市房地产管理法》的相关规定，如已经支付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书，并完成了一定的投资开发等。
- 如果土地是农村集体土地，情况则较为复杂。一般来说，农村集体土地上的房屋（包括商品房）转让受到严格限制，因为农村集体土地的所有权属于集体，不能随意买卖。但在某些特定情况下，如通过合法的土地流转程序，并经过相关部门批准，农村集体土地上的房屋也可能实现转让。
转让程序与合法性：
- 无论是国有土地还是农村集体土地上的商品房转让，都必须遵循合法的转让程序。这包括签订转让合同、办理过户登记等手续。如果转让程序存在瑕疵或未依法进行，那么转让行为可能会被视为非法。
法律法规的遵循：
- 在进行土地或房屋转让时，必须严格遵守国家相关的法律法规。例如，《土地管理法》、《城市房地产管理法》等都对土地和房屋的转让行为进行了明确规定。如果转让行为违反了这些法律法规，那么就会被视为非法。
综上所述，土地转让商品房的合法性取决于多个因素，包括土地性质、转让程序以及是否符合相关法律法规的规定。因此，在进行土地或房屋转让时，建议咨询专业的律师或相关机构，以确保转让行为的合法性和有效性。如果您有具体的法律问题或需要进一步的咨询，请随时向我提问。