楼盘土地转让的合法性需根据具体情况判断，主要取决于土地性质、转让程序及是否符合相关法律法规的规定。以下从不同角度进行详细分析：

1. 土地性质：

   • 国有土地：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，国有土地使用权可以依法转让。但转让必须符合法定条件，如已支付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书、完成开发投资总额的一定比例等。若满足这些条件，且转让程序合法，则楼盘土地转让是合法的。
   • 集体土地：集体土地通常用于农业、农村宅基地等用途，其转让受到严格限制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，集体土地不得擅自转让用于非农业建设，除非符合特定条件（如农村集体经济组织内部成员之间的宅基地转让，且需经过法定程序）。若未经批准擅自转让集体土地用于楼盘开发，则属于违法行为。

2. 转让程序：

   • 无论土地性质如何，土地转让都必须遵循法定程序。这包括签订书面转让合同、办理土地使用权变更登记手续等。若转让程序不合法，即使土地性质允许转让，也可能导致转让行为无效或受到法律制裁。

3. 法律法规的遵守：

   • 楼盘土地转让必须严格遵守国家及地方的相关法律法规。例如，转让方需确保土地来源合法、无权属争议；受让方需具备相应的开发资质和资金实力；转让行为需符合城市规划、环境保护等要求。若违反任何一项法律法规，都可能导致转让行为不合法。

法律建议：

• 在进行楼盘土地转让前，务必对土地性质进行准确判断，并了解相关法律法规的规定。
• 确保转让程序合法合规，包括签订书面合同、办理变更登记等手续。
• 咨询专业律师或相关机构，以获取更具体的法律意见和指导。

可能的法律后果：

• 若楼盘土地转让不合法，可能面临行政处罚（如罚款、没收违法所得等）、民事赔偿（如因违约或侵权导致的损失赔偿）以及刑事责任（如构成非法转让土地使用权罪等）。

如有任何关于楼盘土地转让的法律问题或疑虑，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。