当商铺合同到期而租户赖着不走时，您需要撰写一份书面通知来正式告知租户搬离。以下是一份详细的书面通知撰写指南，供您参考：
书面通知撰写指南
一、标题
商铺到期搬离通知
二、正文
回顾租赁合同
- 明确指出租赁合同已到期，回顾合同中关于租期、搬离条款的具体内容。
- 例如：“根据我们双方于XXXX年XX月XX日签订的商铺租赁合同，租期已于XXXX年XX月XX日到期。”
要求搬离
- 明确提出要求租户搬离的具体日期，并给予一定的合理期限（如7-15天）。
- 例如：“请您在接到本通知后7日内（即XXXX年XX月XX日前）搬离商铺，并结清所有相关费用。”
说明后续事项
- 告知租户搬离后需要完成的房屋交接事项，包括但不限于房屋检查、设施清点等。
- 例如：“搬离后，请与我们进行房屋交接，确保房屋及设施完好无损。”
法律后果
- 提醒租户如未按时搬离，将依据租赁合同或相关法律法规采取进一步法律行动。
- 例如：“若您未能在规定时间内搬离，我们将依据租赁合同或相关法律法规追究您的违约责任，并可能采取法律途径维护我们的合法权益。”
保持沟通渠道
- 表明您的立场和决心，但也要保持沟通的渠道畅通，为双方可能的进一步协商留有余地。
- 例如：“我们期望能够与您友好协商解决此事，如您有任何疑问或需要进一步协商，请随时与我们联系。”
三、结尾
- 署名并注明日期。
- 例如：“此致 租户姓名/公司名称，商铺业主姓名/公司名称，XXXX年XX月XX日。”
注意事项
- 确保通知方式合法：书面通知是更为稳妥和具有法律效力的方式，建议通过快递等可追踪的方式寄送，并保留好寄送凭证和签收记录。
- 语气坚定而礼貌：在通知中保持语气坚定，明确表明您的立场和决心，但同时也要保持礼貌和尊重，避免引发不必要的争执。
- 准备法律行动：如租户仍然拒绝搬离，您可依据租赁合同或相关法律法规采取进一步的法律行动，包括发送律师函、提起诉讼等。
希望这份书面通知撰写指南能够帮助您有效地解决商铺到期租户赖着不走的问题。如有需要，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。