针对用户提出的“物业商铺租赁合同逾期怎么出通知书”的问题，以下是一份详细且清晰的通知书撰写指南及示例：

通知书撰写指南

1. 标题明确：通知书标题应直接明了，如“商铺租赁合同逾期通知”。

2. 正文内容：

   • 合同信息回顾：简要回顾租赁合同的签订情况，包括合同编号、租赁期限等。
   • 逾期情况说明：明确指出合同已逾期，并说明逾期的具体时间或天数。
   • 后续行动要求：
     • 若租户有意续租，应说明续租的申请流程、所需材料及截止时间。
     • 若租户无意续租，应要求其立即腾空商铺，恢复原状，并结清所有费用（如租金、水电费、物业费等）。
   • 违约责任提醒：明确告知租户，若逾期未采取相应行动，将按照合同约定追究其违约责任。

3. 联系方式：提供物业方的联系地址、联系人姓名及联系电话，以便租户咨询或反馈。

4. 正式落款：包括通知方名称、通知发出日期等。

通知书示例

商铺租赁合同逾期通知

尊敬的租户：

您好！贵方与我方签订的商铺租赁合同（合同编号：[具体编号]）原定租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，现已逾期[具体天数]天。

根据合同约定，特此通知如下：

1. 若贵方有意续租：

   • 请在接到本通知后[具体天数]天内，以书面形式向我方提出续租申请，并明确续租期限、租金及其他相关条款。
   • 在同等条件下，贵方享有优先续租权。

2. 若贵方无意续租：

   • 请立即腾空商铺，并按照合同约定的标准进行清理和恢复，确保商铺原状交还我方。
   • 请结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。

3. 违约责任提醒：

   • 如贵方逾期未腾空商铺或未结清费用，我方将按照合同约定追究贵方违约责任，包括但不限于收取滞纳金、解除合同并要求赔偿损失等。

如有任何疑问或需要进一步协商，请随时与我方联系。

联系地址：[具体地址] 联系人：[联系人姓名] 联系电话：[电话号码]

感谢贵方在租赁期间的配合与支持！

[通知方名称] [通知发出日期]

通过以上指南和示例，您可以根据实际情况撰写一份清晰、详细且具有法律效力的商铺租赁合同逾期通知书。