针对您提出的问题“子女还没有得到监护人之前房子签协议有用吗”，首先我们需要明确几个关键点，并围绕这些点进行详细解答。
关键点一：监护人的定义与职责
- 监护人定义：监护人是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产及其他合法权益负有监督和保护责任的人。
- 监护人职责：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，包括妥善管理和保护被监护人的财产。
关键点二：协议的有效性
- 一般情况：在正常情况下，涉及房产等重要财产的协议，需要由具有完全民事行为能力的人签署才有效。
- 特殊情况：对于未成年人，由于其不具备完全民事行为能力，因此无法独立签署涉及房产的协议。但如果协议是由其法定监护人（如父母）代为签署，并且是为了未成年人的利益（如购买房产作为其未来的生活或教育资金），则该协议可能被视为有效。
关键点三：未得到监护人之前的协议
- 情况分析：如果子女在签署协议时还没有得到正式的监护人（比如父母正在办理监护权转移手续，或者因故暂时无法履行监护职责），那么这份协议的有效性就存在疑问。
- 法律后果：在这种情况下，如果协议涉及到处分未成年人的财产（如房产），并且没有得到法定监护人的同意或追认，那么该协议很可能被视为无效。因为监护人以外的人无权处分未成年人的财产，除非是为了未成年人的利益，并且得到了监护人的明确授权。
结论与建议
综上所述，子女在没有得到监护人之前签署的涉及房产的协议，其有效性是存在问题的。为了保护未成年人的合法权益，建议：
- 在签署任何涉及未成年人财产的协议之前，务必确保已经获得了其法定监护人的明确同意或授权。
- 如果监护人无法履行监护职责，应及时办理监护权转移手续，并确保新监护人能够妥善管理和保护未成年人的财产。
- 在遇到相关纠纷时，应及时咨询专业律师或法律机构，以获取准确的法律意见和帮助。