结论:儿媳妇未经公公同意拿走房产证和中介签协议收定金,中介是否有责任需根据具体情况分析,不能一概而论。
分析说明:
中介的审查义务:
- 中介在促成交易时,通常负有对房屋产权、出卖人身份等基本信息的审查义务。
- 如果中介未尽到合理的审查义务,导致与无权处分人签订协议,可能需承担一定的责任。
公公的权利与中介的知情情况:
- 如果公公是房产的合法所有权人,且中介在签订协议时明知或应知儿媳妇未经公公同意,则中介可能因过错而承担责任。
- 如果中介对儿媳妇的无权处分行为并不知情,且已尽到合理的审查义务,则中介可能无需承担责任。
定金的处理:
- 定金作为合同履行的担保,其归属和处理需根据合同的具体约定以及双方的过错程度来确定。
- 如果中介存在过错,可能需要承担定金返还或赔偿损失的责任。
法律建议:
- 对于公公而言,应尽快与中介和儿媳妇沟通,明确房产的权属和交易情况。
- 如果认为中介存在过错,可以收集相关证据,通过法律途径追究其责任。
- 在未来涉及房产交易时,应确保产权清晰,交易双方身份合法,以避免类似纠纷的发生。
综上所述,儿媳妇未经公公同意拿走房产证和中介签协议收定金,中介是否有责任需根据中介的审查义务、公公的权利与中介的知情情况、定金的处理以及具体的合同约定等多方面因素来综合判断。如有进一步的法律问题或需要详细的法律建议,请直接向我咨询。