在买房签了定金协议并付了定金后，若单方违约，中介是否要承担责任，需分情况讨论：
若买方违约：
- 通常情况下，买方作为违约方，需承担违约责任，即无权请求返还定金。此时，中介的责任主要取决于其是否履行了如实报告义务及是否协助了合同的正常履行。
- 如果中介已经按照合同约定，如实报告了与订立合同有关的重要事实，且没有故意隐瞒或提供虚假情况，那么中介通常不承担责任。
- 如果中介存在过错，如未如实报告或协助办理相关手续导致合同履行出现问题，中介可能需要承担相应的赔偿责任，但这种责任并非基于定金罚则，而是基于其过错程度及合同约定。不过，在买方单方违约的情境下，要求中介承担责任的情况较为少见。
若卖方违约：
- 卖方作为违约方，需双倍返还定金给买方，并可能赔偿买方因此造成的其他实际损失。
- 对于中介的责任，同样取决于其是否履行了如实报告义务。如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害买方利益的，中介应与卖方承担连带责任，共同向买方赔偿。
- 如果中介已履行如实报告义务，且没有过错，那么中介通常不承担因卖方违约而产生的责任。
法律背景与建议：
- 定金罚则：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这是定金罚则的基本原则，适用于卖方违约的情况。
- 中介的如实报告义务：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
- 维权途径：若发生违约情况，买方应首先尝试与卖方协商解决；若协商无果，可请求中介协助调解；若上述方式均无效，买方可向法院提起诉讼或申请仲裁，要求卖方和/或中介承担违约责任，并提供充足证据支持其主张。
可能的后法律果：
- 若买方违约，可能面临定金损失的风险。
- 若卖方违约，需双倍返还定金，并可能面临其他实际损失的赔偿。
- 若中介存在过错，可能需承担相应的赔偿责任，具体责任大小需根据其过错程度及合同约定确定。
总结与提醒：
在房屋买卖过程中，签订定金协议并支付定金是常见的做法。然而，一旦发生违约情况，各方需根据法律规定及合同约定承担相应的责任。作为买方或卖方，在签订合同时应仔细阅读合同条款，了解定金罚则及中介的责任范围。若遇到违约情况，应及时咨询专业律师（即我本人，赵晓荣律师，专注于刑事辩护、合同纠纷领域），通过合法途径维护自身权益。