在退房定金不给退的问题上，我们首先要明确一点：定金是否能退，很大程度上取决于购房合同的具体约定以及双方的行为是否构成违约。以下是我为你提供的详细解决方案：

结论前置：

面对退房定金不退的问题，你可以首先尝试与开发商进行友好协商；若协商无果，则应根据合同约定及法律法规，通过向相关部门投诉或寻求法律途径来维护自己的合法权益。

详细分析：

1. 查看并理解合同约定：

   • 仔细研读购房合同，特别是关于定金的条款，明确在何种情况下定金可退、何种情况下不可退。
   • 如果合同中有明确约定因购房者自身原因退房则定金不退，那么你需要评估自己退房的原因是否符合这一条款。

2. 与开发商协商：

   • 在发现定金不退的问题后，第一时间与开发商取得联系，表达你的诉求，并尝试了解开发商拒绝退还定金的具体原因。
   • 在协商过程中，保持冷静和理性，避免情绪化冲突，尽量寻求双方都能接受的解决方案。
   • 记得保留好协商过程中的聊天记录、通话录音等作为证据，以备后续使用。

3. 收集并固定证据：

   • 如果开发商存在违约行为，如擅自变更房屋规划设计、虚假宣传等，你应积极收集相关证据。
   • 证据可以包括照片、文件通知、广告资料、销售人员承诺的书面或录音材料等。
   • 这些证据将在后续向相关部门投诉或寻求法律途径时发挥重要作用。

4. 向相关部门投诉：

   • 如果协商无果，你可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等机构进行投诉。
   • 提交详细的投诉材料，包括购房合同、定金收据、收集的证据等。
   • 这些部门会根据具体情况介入调查，并尝试从中调解，促使开发商解决问题。

5. 寻求法律途径：

   • 如果投诉仍然无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼或申请仲裁（前提是合同中有仲裁条款约定）。
   • 在诉讼过程中，你需要聘请专业的律师来代表你出庭，并根据双方提供的证据以及合同的具体约定来判定定金是否应该退还。
   • 律师会根据你的案情制定合理的诉讼策略，帮助你维护合法权益。

综上所述，面对退房定金不退的问题，你应首先尝试与开发商协商，并注重收集和保留证据。在协商无果的情况下，及时向相关部门投诉或寻求法律途径来维护自己的合法权益。在整个过程中，保持冷静和理性是至关重要的。如果你需要进一步的法律帮助或咨询，请随时联系我。