关于购房格式条款中规定在异地仲裁这一问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

核心结论

购房格式条款中规定的异地仲裁条款，其有效性及适用性需根据具体情况判断，可能涉及仲裁协议的效力、仲裁地的选择、以及争议解决方式的合理性等问题。

详细分析

1. 仲裁协议的效力：

   • 根据《中华人民共和国仲裁法》的相关规定，仲裁协议应当具有请求仲裁的意思表示、仲裁事项以及选定的仲裁委员会。如果购房格式条款中的异地仲裁条款明确了具体的仲裁委员会，并且双方当事人在签订合同时对此表示了同意，那么该仲裁条款通常是有效的。
   • 然而，如果仲裁条款存在模糊、不明确或者显失公平的情况，可能会导致仲裁协议的无效。例如，如果异地仲裁的地点或仲裁机构选择对一方当事人明显不利，且该方当事人在签订合同时并未充分知晓或理解该条款，那么该条款可能因显失公平而被认定无效。

2. 仲裁地的选择：

   • 异地仲裁意味着仲裁程序将在与合同双方当事人所在地不同的地点进行。这种选择可能出于多种考虑，如仲裁机构的专业性、中立性或者双方当事人的共同意愿等。
   • 然而，仲裁地的选择也可能对仲裁程序的进行和仲裁裁决的执行产生影响。因此，在选择仲裁地时，应当充分考虑其便利性、公正性以及与当地法律制度的兼容性等因素。

3. 争议解决方式的合理性：

   • 购房格式条款中规定的异地仲裁条款，作为一种争议解决方式，应当具有合理性和可操作性。这意味着该条款应当能够确保双方当事人在发生争议时能够便捷、有效地通过仲裁方式解决纠纷。
   • 如果异地仲裁条款的设置过于复杂或者不合理，可能会导致争议解决的效率低下或者成本过高，从而不利于双方当事人的权益保护。

4. 法律建议：

   • 在签订购房合同时，应当仔细审查格式条款中的异地仲裁条款，确保其明确、具体且对双方当事人公平合理。
   • 如果对异地仲裁条款存在疑问或者不满，应当及时与对方当事人沟通协商，或者寻求专业律师的法律意见，以维护自己的合法权益。

综上所述，购房格式条款中规定的异地仲裁条款并非绝对有效或无效，而是需要根据具体情况进行判断。在签订合同时，双方当事人应当充分关注该条款的内容，并确保其符合自己的意愿和利益。如有任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。