关于您提到的“房子只有居住权没有使用权协议”的情况，我们可以从以下几个方面来详细分析：

核心结论

居住权和使用权是房产权利中的两个不同方面，通常居住权包含了使用权，但特殊情况下可能只享有居住权而不具有完整的使用权。若协议中明确约定只有居住权没有使用权，应严格遵守协议约定，并在必要时寻求法律途径解决争议。

详细分析

1. 居住权与使用权的定义：

   • 居住权：指的是在他人所有的房屋上设立的，以居住为目的的权利。居住权人享有对房屋的使用权，但通常这种使用权是受到限制的，即仅限于居住目的。
   • 使用权：指的是对房屋进行占有、使用、收益的权利，通常与所有权或租赁权相关联。

2. 居住权是否包含使用权：

   • 在一般情况下，居住权是包含使用权的，即居住权人有权在房屋内居住，并合理使用房屋内的设施。
   • 然而，在某些特殊情况下，如通过遗赠扶养协议、离婚协议等设立的居住权，可能会明确约定居住权人不享有完整的使用权，例如不得转租、不得用于商业用途等。

3. 协议约定的效力：

   • 如果协议中明确约定只有居住权没有使用权，那么这种约定是具有法律效力的。双方应严格遵守协议约定，不得擅自改变房屋的使用方式。
   • 如果一方违反了协议约定，另一方有权要求违约方承担法律责任，包括赔偿损失、恢复原状等。

4. 法律后果与建议：

   • 如果您发现自己只有居住权而没有使用权，且这种限制对您的生活造成了不便或损失，您可以首先尝试与房屋所有权人协商解决。
   • 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，例如向法院提起诉讼，要求确认协议无效或要求对方承担违约责任。

5. 特殊情况处理：

   • 如果居住权是基于某种特殊关系（如亲属关系、扶养关系等）而设立的，且没有明确的协议约定使用权问题，那么在实际使用中可能会产生争议。在这种情况下，建议双方通过友好协商或寻求法律援助来解决问题。

综上所述，房子只有居住权没有使用权协议的情况并不罕见，但具体处理需根据协议内容、双方关系以及实际情况来综合判断。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。