分割出售房产是否违法，取决于具体的分割方式和是否遵守了相关法律法规。以下是对此问题的详细分析：

1. 直接分割与拆卸销售违法：

   • 依照中国现行的法律规范，直接将住宅建筑进行分割与拆卸销售是明令禁止的非法商业行为。
   • 房屋的出售应当以先前由规划部门审批通过的设计主单元为基础展开，这是维护房地产市场正常运行秩序以及保障消费者合法权益的基本要求之一。
   • 实践中，把整栋房屋分割成微小的单位进行单独销售，严重违背了房地产开发及销售行业的基本规则，会对消费者的合法权益造成极大的侵害，同时也可能引发住宅建筑的产权关系模糊不清、配套设施供给不充分等一系列问题。
   • 这种行为会违反《城市房地产管理法》等相关的法律、规章制度，相关的责任方或将面临严厉的行政处罚，包括勒令立即停止所有的非法销售活动、没收所有的非法所得收益，乃至可能遭受刑事追责。

2. 合法的分割出售情形：

   • 在某些情况下，如果分割出售的方式符合法律法规的要求，且得到了相关部门的批准，那么这种分割出售可能是合法的。
   • 例如，商业用房或改造后的工业用房在分割出售时，需经过规划、住建等部门的审批或许可，并按照批准的方案进行。

综上所述，分割出售房产是否违法，关键在于是否遵守了相关的法律法规和是否得到了相关部门的批准。作为消费者，在购买房产的过程中，必须时刻保持高度的警觉性，远离并抵制这类违规销售行为，全力维护自己的合法权益不受侵犯。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我会为你提供专业的解答。