侵占房产并出售是违法的，可能构成犯罪。以下从不同角度为您详细分析：
一、可能构成的犯罪类型
侵占罪：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，侵占罪有两种情形。一是把代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大且拒不退还；二是将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不交出。
- 在房产侵占的情境中，如果行为人合法占有他人房产（如代为保管、租赁等），之后违背房产所有人的意愿，将房产出售且拒不归还售房款，只要达到当地规定的数额标准，就可能构成侵占罪。
盗窃罪、诈骗罪等其他犯罪：
- 如果行为人通过盗窃、诈骗等非法手段获取房产后，再将其出售，那么可能构成盗窃罪、诈骗罪等其他犯罪。
- 例如，行为人伪造房产证，冒充房产所有人将房产出售给他人，就可能构成诈骗罪。
二、法律后果
刑事处罚：
- 对于侵占罪，如果犯罪情节一般，可能处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；如果数额巨大或者有其他严重情节的，可能处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
- 对于盗窃罪、诈骗罪等其他犯罪，根据犯罪情节的严重程度，可能面临更严厉的刑事处罚，包括有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
民事赔偿：
- 除了刑事处罚外，行为人还需要承担民事赔偿责任，即赔偿房产所有人因房产被侵占并出售所遭受的损失。
三、实际案例与法律适用
- 假设某人合法租赁了他人的房产，之后未经房产所有人同意，擅自将房产出售给他人，并拒不归还售房款。如果售房款达到当地规定的侵占罪数额标准，那么该行为就可能构成侵占罪。
- 又如，某人通过伪造房产证等手段，冒充房产所有人将房产出售给他人，并骗取了售房款。那么该行为就可能构成诈骗罪，需要承担相应的刑事责任和民事赔偿责任。
四、建议与注意事项
遵守法律法规：
- 无论是房产的占有、使用还是处分，都需要严格遵守法律法规的规定，不得侵犯他人的合法权益。
及时咨询专业律师：
- 如果您涉及房产纠纷或相关法律问题，建议及时咨询专业律师，以便更好地了解自己的权利和义务，避免陷入法律纠纷。
- 在此我也可以为您提供专业的法律咨询，您可以直接向我提问。
保留相关证据：
- 在涉及房产交易或纠纷时，务必保留好相关证据，如房产证、合同、交易记录等，以便在需要时证明自己的权益。
总结来看，侵占房产并出售是违法的行为，可能构成犯罪并面临严厉的刑事处罚和民事赔偿责任。因此，建议大家严格遵守法律法规，不得侵犯他人的合法权益。如果您有任何法律问题或疑虑，请随时向我咨询。