未经许可出售他人房屋是违法的，这种行为不仅侵犯了房屋所有人的合法权益，还可能构成刑事犯罪。以下是对此问题的详细法律分析：

一、民事层面

1. 无权处分与财产侵权：

   • 房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。未经房屋所有人授权或法律许可，擅自售卖他人房屋属于无权处分行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无处分权人转让不动产的，所有权人有权追回；在符合特定情形（如受让人善意、合理价格转让、已登记等）下，受让人可取得所有权，但原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
   • 此行为同时构成对房屋所有人的财产侵权，房屋所有人有权要求侵权人停止侵害并赔偿损失。

2. 合同效力问题：

   • 涉及擅自售卖房屋的买卖合同，其效力可能受到质疑。因为合同的成立必须基于双方的真实意愿和合法权利。无权处分行为可能影响合同的效力，导致合同无效或被撤销。

二、刑事层面

1. 诈骗罪：

   • 如果行为人以非法占有为目的，通过虚构事实（如谎称自己是房屋主人或有处分权）或隐瞒真相（如隐瞒无处分权的事实）的方式，骗取买家钱财，且数额较大，将构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物数额较大的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的刑罚；数额巨大或有其他严重情节的，将面临更严厉的刑罚。

2. 侵占罪：

   • 若行为人原本合法占有房屋相关证件或实际控制房屋，但后来产生非法占有目的并售卖房屋，将所得款项据为己有且拒不退还，可能构成侵占罪。侵占罪是告诉才处理的犯罪，根据情节轻重，将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金，或者二年以上五年以下有期徒刑并处罚金的刑罚。

三、合法授权与代理

• 要合法出售房屋，必须持有房屋所有人的有效授权委托书，或者通过合法的法律程序（如法院判决等）获得处分权。
• 经过房屋所有人合法授权委托，按照授权范围进行房屋售卖相关事宜，则是合法有效的民事代理行为。

四、法律建议

• 确保合法授权：在进行房屋交易时，务必确保拥有合法的处分权或获得房屋所有人的明确授权。
• 谨慎交易：购房者在购买房屋时，应仔细核实房屋的产权情况，避免购买到无权处分的房屋。
• 及时维权：如果发现自己的房屋被未经许可出售，应立即向公安机关报案，并寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。

综上所述，未经许可出售他人房屋是严重的违法行为，将可能面临民事赔偿、合同无效以及刑事责任等多重法律后果。因此，在进行房屋交易时，务必确保合法合规，以避免不必要的法律风险。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。