擅自卖了别人的房子是违法的，并且可能构成犯罪。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律定性
侵犯所有权：
- 在没有获得房屋所有权人许可的情形下，擅自出售他人的房屋，属于侵犯他人所有权的违法行为。房屋作为不动产，其所有权受法律严格保护，未经所有权人同意，任何单位或个人不得擅自处分。
可能构成诈骗罪：
- 擅自卖别人的房子，如果以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取购房款等财物，且数额较大，则可能构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。房屋作为高价值财产，其价值往往构成数额巨大的情节。
二、法律后果
民事赔偿责任：
- 擅自出售他人房屋的行为，首先会面临民事赔偿责任。房屋所有权人有权要求侵权人赔偿因房屋被擅自出售而造成的损失，包括但不限于房屋价值损失、因维权产生的合理费用等。
刑事责任：
- 如果擅自出售他人房屋的行为构成诈骗罪，那么侵权人将面临刑事责任的追究。根据诈骗数额的大小和其他情节，侵权人可能被判处不同年限的有期徒刑、拘役或管制，并可能被处以罚金。
三、特殊情况分析
一房多卖：
- 一房多卖的情况需要具体分析。如果出卖人作为实际房屋所有人，与他人签订多份合同，将房屋选择过户给一人，对其他人承担违约责任或者退还房款的，这通常被视为民事纠纷，不构成犯罪。但如果房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，且具备法定情节（如数额巨大、造成严重后果等），则可能构成合同诈骗罪。
名为房屋买卖，实为以房抵债：
- 如果交易实质上是以房抵债，而非真正的房屋买卖，那么这种情况通常不会被视为擅自出售他人房屋的行为。然而，如果这种以房抵债的行为存在欺诈或其他违法行为，那么相关责任人仍可能面临法律追究。
四、建议与措施
立即停止违法行为：
- 如果您或他人正在擅自出售他人房屋，应立即停止该行为，以避免进一步的法律后果。
积极与房屋所有权人协商：
- 如果已经发生了擅自出售他人房屋的行为，应积极与房屋所有权人协商，寻求妥善解决方案，如赔偿损失、返还房屋等。
寻求法律帮助：
- 如果面临法律纠纷或可能承担法律责任，建议及时寻求专业律师的法律帮助，以维护自身合法权益。
总结来看，擅自卖了别人的房子是违法的，并且可能构成犯罪。在处理此类问题时，应严格遵守法律法规，尊重他人的财产权益，避免不必要的法律纠纷和损失。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。