出售违建房是违法的。违建房，即违法建筑，是指未经相关国家行政机关和程序批准，在租赁土地或非法占有之地上建造的房屋。这类房屋没有合法的所有权，因此不能进入市场进行交易。
法律分析
产权问题：
- 违建房没有合法的所有权，意味着出售者无法提供有效的产权证明。
- 根据《城市房地产管理法》第三十八条，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
法律后果：
- 从民事角度看，出售违建房可能构成无权处分，购买方可能无法取得房屋所有权，且原房主有权要求确认买卖合同无效，购买方可能遭受财产损失。
- 从行政角度，出售违建房违反了城乡规划等相关规定，相关行政部门有权责令停止出售行为、没收违法所得，并对出售者进行罚款等处罚。
- 若违建房存在安全隐患等问题，还可能导致出售者承担相应的民事侵权责任，如造成他人人身或财产损害的，需承担赔偿责任。
实际案例：
- 在实践中，出售违建房的行为往往会导致法律纠纷和经济损失。购买者可能会因为无法取得合法的房屋所有权而面临诸多困扰，而出售者则可能面临法律制裁和经济赔偿。
法律建议
对于出售者：
- 如果拥有违建房，应尽快咨询相关部门或专业律师，了解如何合法处理这类房产。
- 避免将违建房出售给他人，以免引发法律纠纷和经济损失。
对于购买者：
- 在购买房产时，务必核实房产的合法性和产权证明。
- 如果发现房产是违建房，应谨慎考虑购买决策，避免陷入法律困境。
综上所述，出售违建房是违法的，不仅可能导致法律纠纷和经济损失，还可能面临法律制裁。因此，建议出售者和购买者都应谨慎处理违建房问题，遵守相关法律法规和规定。