关于“不分割房产能卖吗”的问题，这主要取决于房产的所有权状况以及相关的法律规定。以下是对这一问题的详细分析：

一、核心结论

在一般情况下，如果房产是夫妻共同财产且未进行分割，那么任何一方都不得擅自出售该房产。因为房产所有权在未明确分割前，属于夫妻双方共同所有，一方擅自出售可能侵害另一方的合法权益。

二、具体情况分析

1. 离婚期间房产未分割：

   • 在离婚过程中，如果房产尚未进行明晰分割，那么当事人一般不得擅自出售房屋。
   • 建议双方首先就房产的归属问题进行充分协商，或者通过法律途径进行公正分割，待房产问题明确后，再依实际情况决定是否出售该房产。

2. 离婚后房产未分割：

   • 离婚后，如果房产仍然未进行分割，那么任何一方都不能单独出售该房产。
   • 除非双方有协议或者法院裁决确认一方有权单独处理房产，否则任何一方的擅自出售行为都可能构成对另一方权益的侵害。

3. 法律后果：

   • 如果一方擅自出售未分割的房产，那么根据《民法典》的相关规定，另一方有权要求擅自卖房一方赔偿损失。
   • 如果第三人善意购买并已经办理产权登记手续，那么另一方可能无法追回房屋，但仍有权要求赔偿。

三、建议

• 在处理未分割房产的出售问题时，建议双方首先进行充分协商，明确房产的归属和出售事宜。
• 如果协商不成，可以寻求法律途径进行公正分割，以确保双方的合法权益得到保障。
• 在任何情况下，都不建议擅自出售未分割的房产，以免引发不必要的法律纠纷和赔偿责任。

综上所述，不分割的房产在一般情况下是不能擅自出售的。如果双方有出售房产的意愿，应当先就房产的归属问题进行协商或法律分割，待问题明确后再进行出售。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。