房子在特定情况下可以卖一半产权，但需遵循相关法律法规和程序，确保交易的合法性和有效性。

一、法律可行性及前提条件

在法律层面，房屋产权确实可以存在按份共有的情况。如果房屋原本就是按份共有的，例如一方占有50%的产权，那么该共有人有权处分自己名下的产权份额。对于共同共有的房产，如夫妻共同共有，则需要先通过法律程序变更为按份共有，并明确各自的份额后，才能出售相应部分的产权。此外，还需留意地方政策是否有特殊规定，并遵循当地规定进行操作。

二、共有关系对产权出售的影响

1. 按份共有：

   • 按份共有人对自己享有的产权份额具有独立的处分权，可以出售自己的份额。
   • 在出售时，需通知其他共有人，因为其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
   • 如果未通知或侵犯了其他共有人的优先购买权，可能导致交易无效或引发法律纠纷。

2. 共同共有：

   • 共同共有的房产需要先进行析产，明确各自的份额，然后才能按照按份共有的规则出售。
   • 析产后，出售产权需遵循按份共有的相关规定。
   • 一般情况下，共同共有的房产出售需全体共有人一致同意，否则交易可能无效。

三、交易流程及注意事项

1. 核实产权状态：

   • 出售前需核实房屋产权证书，确认无产权纠纷或限制交易的因素（如抵押、查封等）。
   • 如有上述问题，需先解决后再进行交易。

2. 签订转让合同：

   • 与买家签订详细的房屋产权转让合同，明确产权份额、价格、付款方式等关键条款。
   • 建议聘请专业律师协助起草和审查合同，确保合同的合法性和有效性。

3. 办理过户手续：

   • 买卖双方需共同前往不动产登记部门办理产权过户手续。
   • 提交所需材料，包括身份证、房产证、买卖合同等，并等待审核完成产权变更登记。
   • 过户过程中需缴纳相应的税费和费用，具体金额和流程可咨询当地不动产登记部门或税务机构。

四、特别提示

• 进行房屋产权交易时，务必谨慎对待，确保交易的合法性和安全性。
• 如涉及复杂的共有关系或产权纠纷，建议寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益。
• 了解和关注当地的相关政策和法规，确保交易符合当地规定和要求。

综上所述，房子在符合法律法规和程序的前提下，是可以卖一半产权的。但在实际操作中，需特别注意共有关系的处理、交易流程的规范以及当地政策的遵循，以确保交易的顺利进行和合法有效性。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。