发现购买的房屋存在抵押情况时，确实会让人感到担忧。这种情况涉及几个关键的法律问题，下面我会一一为您解答。

首先，我们要明确一点，存在抵押的房屋并不意味着不能购买，但购买时需要特别谨慎。在我国，房屋抵押是指房屋所有人将房屋作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。

如果您已经发现想要购买的房屋存在抵押，以下是一些建议供您参考：

1. 了解抵押情况：首先，您需要详细了解抵押的具体情况，包括抵押的金额、抵押权人是谁、抵押的期限等。这些信息对于您评估风险和做出决策至关重要。

2. 与卖家沟通：与卖家进行坦诚的沟通，了解他们为什么要抵押房屋，以及他们是否有计划在近期内解除抵押。如果卖家能够提供明确的解除抵押计划，并且您对此感到满意，那么购买计划可能仍然可以继续。

3. 谨慎签订合同：在签订购房合同之前，务必确保合同中明确注明了抵押的情况，并规定了相应的解除抵押时间和责任。如果可能的话，您可以要求在合同中设定一定的违约金条款，以确保卖家的履约。

4. 寻求专业法律意见：在购买存在抵押的房屋之前，最好咨询专业的法律顾问，以确保您的权益得到充分保护。

5. 考虑风险：最后但同样重要的是，您需要认真评估购买存在抵押的房屋所带来的风险。如果抵押金额巨大或者解除抵押的计划不明确，那么您可能需要重新考虑购买计划。

总之，购买存在抵押的房屋需要谨慎行事。通过了解抵押情况、与卖家沟通、谨慎签订合同以及寻求专业法律意见，您可以更好地保护自己的权益并降低潜在的风险。