核心结论：签完买卖合同后发现标的物有抵押，赔偿问题需根据具体情况判断，主要分为以下几种情况：

1. 若出卖人故意隐瞒抵押事实，构成欺诈
   根据《民法典》第148条，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，出卖人需返还已收款项，并赔偿买受人因合同履行产生的合理损失（如差价损失、维权费用等）。若抵押权已登记且买受人无法涤除，还可主张出卖人承担违约责任。

2. 若出卖人未履行抵押披露义务，构成违约
   若合同中明确约定出卖人需披露标的物权利瑕疵（如抵押情况），但出卖人未履行该义务，根据《民法典》第577条，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括继续履行（涤除抵押）、赔偿损失或支付违约金（若合同有约定）。若抵押导致标的物无法过户，买受人还可主张解除合同并要求赔偿。

3. 若买受人明知或应知抵押仍签订合同
   若买受人在签约时已知或应知标的物存在抵押（如合同中已披露），则需根据合同约定处理。若合同未约定涤除抵押的责任方，买受人可要求出卖人限期涤除；若出卖人未履行，买受人可自行涤除并要求出卖人承担费用，或主张解除合同并要求赔偿合理损失（如资金占用利息等）。

关键操作建议：

• 立即固定证据（如合同、抵押登记证明、沟通记录等）；
  
• 书面催告出卖人限期涤除抵押或提供担保；
  
• 若出卖人未履行，可依据合同约定或法律规定主张解除合同、赔偿损失；
  
• 若抵押权人主张权利导致标的物被查封或拍卖，及时提出执行异议或参与分配。

风险提示：

• 若标的物抵押金额高于合同价款，买受人可能面临无法全额受偿的风险；
  
• 若出卖人资不抵债，买受人需及时申报债权并参与破产程序（如适用）；
  
• 赔偿范围以实际损失为限，需避免过度主张。

如有具体案件细节或合同条款需要分析，可直接向我提问，我会结合实际情况提供进一步解答。