针对您提出的“买的房子在不知情的情况下被抵押了怎么处理”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、核心结论

您在不知情的情况下购买了被抵押的房屋，有权要求解除合同、返还购房款及赔偿损失。您可以通过与开发商或卖方协商、向行政部门投诉以及采取法律途径等多种方式来维护自己的合法权益。

二、详细处理步骤

1. 与开发商或卖方协商

• 沟通解押与履行合同：

  • 首先，您应与开发商（如果是新房）或卖方（如果是二手房）进行友好协商，明确表达您在购房时并不知晓房屋已被抵押的情况。
  • 要求对方立即解除房屋的抵押，并确保房屋能够顺利过户到您名下。
  • 如果因为抵押问题导致您产生了额外的经济损失，如额外的利息支出、时间成本等，您可以一并要求对方进行补偿或赔偿。

• 协商的法律基础：

  • 根据诚信原则和合同法的相关规定，开发商或卖方有义务如实告知您房屋的真实状况，包括是否存在抵押等关键信息。他们隐瞒抵押情况，构成了对您的欺诈，应承担相应的违约责任。

2. 寻求行政部门帮助

• 向房地产管理部门投诉：

  • 您可以向当地的房地产管理部门提交购房合同、付款凭证等相关证据，投诉开发商或卖方的违规行为。
  • 房地产管理部门有权对市场进行监管，他们可以责令开发商或卖方进行整改，并督促他们尽快解决您的问题。

• 向消费者协会投诉：

  • 作为消费者，您的知情权受到了损害。您可以向消费者协会进行投诉，消协可以介入调解，帮助您与开发商或卖方达成一个合理的解决方案。

3. 通过法律途径维权

• 诉讼请求：

  • 根据《民法典》及相关司法解释的规定，您有权请求法院解除购房合同，要求开发商或卖方返还您已支付的购房款及利息，并要求他们赔偿您因此遭受的损失。
  • 如果您仍然希望获得这套房屋，并且抵押问题可以得到解决，您也可以要求法院判决继续履行合同，并要求开发商或卖方承担违约责任。

• 收集与保存证据：

  • 在提起诉讼之前，您需要收集购房合同、付款凭证、房屋抵押登记信息等关键证据，以支持您的诉讼请求。
  • 证据的完整性和真实性对诉讼结果至关重要，因此您需要确保所收集的证据是真实、有效的。

• 申请财产保全：

  • 为了防止开发商或卖方在诉讼过程中转移财产，导致您无法获得应有的赔偿，您可以在诉讼前或诉讼中向法院申请财产保全。
  • 法院会根据您的申请，对开发商或卖方的财产进行查封、扣押或冻结，以确保判决能够得到有效执行。

三、法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：受欺诈方有权请求撤销因欺诈实施的民事法律行为。这意味着，如果您因为开发商或卖方的欺诈行为而购买了被抵押的房屋，您有权请求撤销购房合同。
• 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：出卖人故意隐瞒房屋抵押事实，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这为您提供了明确的赔偿依据。

四、关注产权登记与避免风险

• 关注产权登记：

  • 在维权过程中，您应密切关注房屋的产权登记情况。一旦抵押被解除，并且房屋符合过户条件，您应及时办理产权过户手续，以确保自己的权益得到最终保障。

• 避免风险的建议：

  • 在购房前，您应仔细查看《商品房预售许可证》，并到房管部门查询房屋的抵押情况，以确保所购房屋不存在抵押等风险。
  • 及时进行网签并备案，以确保您的购房行为得到法律的保护。
  • 在购房合同中增加关于房屋抵押情况的条款，明确出卖人的保证责任和买受人的退房权利，以进一步降低购房风险。

综上所述，面对您在不知情的情况下购买了被抵押的房屋这一问题，您应积极采取措施维护自己的合法权益。通过与开发商或卖方协商、向行政部门投诉以及采取法律途径等多种方式，结合相关法律法规和证据收集，确保自己的权益得到有效保护。同时，在购房过程中也应提高警惕，避免类似风险的发生。