核心前提：亲戚在未经其他家庭成员知情或同意的情况下，擅自将家庭共有房产或他人房产进行抵押。

结论前置：

1. 确认房产所有权及抵押合法性：首先需明确房产的登记所有权人是谁，以及抵押行为是否符合法律程序。
2. 采取法律措施维护权益：根据房产归属及抵押情况，可选择通过协商、行政投诉或民事诉讼等途径解决。

具体分析：

1. 确认房产所有权及抵押合法性

   • 房产登记审查：查看房产证上的登记信息，确认房产是否属于该亲戚个人所有，还是家庭共有财产。若为共有财产，则亲戚单方面抵押可能无效。
   • 抵押程序审查：了解抵押是否办理了合法登记手续，包括抵押合同、抵押登记等。若程序存在瑕疵，如未取得共有人同意、未办理抵押登记等，抵押行为可能被认定为无效。

2. 采取法律措施维护权益

   • 协商解决：首先尝试与亲戚沟通，了解其抵押房产的原因和目的，看是否能通过协商达成解决方案，如提前解除抵押、赔偿损失等。
   • 行政投诉：若抵押行为存在违法违规情况，如伪造文件、冒充签字等，可向相关部门（如房管局、公安局）投诉，要求撤销抵押登记或追究相关人员责任。
   • 民事诉讼：
     • 确认抵押无效：若房产为共有财产且未取得其他共有人同意，可向法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效。
     • 损害赔偿：若抵押行为给家庭成员造成了经济损失，如因抵押导致房产被拍卖、变卖等，可向法院提起诉讼，要求亲戚赔偿损失。
     • 撤销抵押登记：在确认抵押无效或存在其他法定撤销事由的情况下，可向法院申请撤销抵押登记，恢复房产原状。

额外建议：

• 在处理此类问题时，建议尽快收集相关证据，如房产证、抵押合同、沟通记录等，以便在协商或诉讼中维护自己的权益。
• 若情况复杂或涉及金额较大，建议寻求专业法律帮助，以确保处理方案的合法性和有效性。

如有进一步疑问或需要具体法律指导，请直接向我提问，我会根据你的具体情况提供详细解答。