墙皮脱落的维修责任归属，需根据具体情况来判断。以下是几种可能的责任划分情形：

1. 房屋尚在质保期内：

   • 如果房屋尚在质保期内，通常由开发商承担责任。因为开发商在房屋建造和交付时应保证房屋质量符合相关标准，包括墙体的稳固性和耐久性。如果墙皮在质保期内脱落，很可能是建筑质量问题，因此开发商应承担维修责任。

2. 房屋已过质保期，且因业主不当行为导致：

   • 如果房屋已过质保期，且墙皮脱落是由于业主在装修过程中对墙面进行了不当处理（如过度刮墙、使用劣质材料等）导致的，那么业主需自行负责维修和更换。

3. 房屋已过质保期，且因自然原因或公共区域维护不当导致：

   • 如果房屋已过质保期，且墙皮脱落是由于自然原因（如墙面老化、风化等）或公共区域维护不当导致的，那么责任可能归属于物业管理公司。物业管理部门有责任对公共区域的设施进行维护和管理，包括墙体的检查和维护。如果物业未尽到这一职责，导致墙皮脱落，物业应承担相应的维修责任。
   • 在这种情况下，业主可以先联系物业管理部门，要求其进行检查和维修。如果物业拒绝或拖延维修，业主可以向相关部门投诉，如当地的住建部门，以维护自身的合法权益。

4. 相邻业主的不当行为导致：

   • 如果墙皮脱落是由于相邻业主的不当行为（如在自家墙面打孔影响到共用墙体结构）导致的，那么该相邻业主应承担责任。受影响的业主可以要求相邻业主进行维修或赔偿损失。

综上所述，墙皮脱落的维修责任归属需要根据具体情况来判断。在确定责任方时，应综合考虑房屋的状态、装修情况、是否存在相邻影响以及物业管理公司的维护职责等因素。如果无法确定责任方或责任方拒绝承担责任，建议受影响的业主及时咨询专业律师，以便通过法律途径维护自身的合法权益。