墙皮脱落造成的损失由谁承担，需根据具体情况来判断责任主体，以下是几种常见情况的分析：

1. 建设单位与施工单位责任

   • 情形说明：若建筑物在保修期内（如外墙防渗漏最低保修期为5年），因建筑质量问题导致墙皮脱落并造成损失，建设单位和施工单位应承担连带责任。这是因为它们对建筑物的质量负有直接责任，若因质量问题导致损害，理应承担相应的赔偿责任。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

2. 业主或物业管理公司责任

   • 情形说明：对于已过保修期的住宅楼，若墙皮脱落因年久失修且存在住宅专项维修资金，经业主共同决定可申请使用维修资金进行维修。若未及时维修导致事故，相关业主及物业管理公司（如未尽维护管理义务）均需承担责任。若没有住宅专项维修资金，且墙皮脱落是由于业主或使用人不当装修、改造等行为导致，则应由业主或使用人自行承担赔偿责任；若物业管理公司未履行物业服务合同中的检查、维护职责，也需承担相应责任。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

3. 第三方责任人责任

   • 情形说明：若墙皮脱落是由第三人行为（如撞击、破坏）导致，该第三人应承担赔偿责任。例如，装修公司操作不当撞落相邻建筑墙体导致损失，装修公司作为侵权第三人需承担赔偿责任。
   • 责任界定：需有证据证明第三人的行为与墙皮脱落之间存在直接因果关系，第三人基于其过错行为承担相应的赔偿责任。

4. 不可抗力因素

   • 情形说明：虽然一般情况下不可抗力因素导致的损害不承担责任，但若建筑物所有人、管理人或使用人在灾害发生前未采取合理预防措施，仍可能需承担一定责任。例如，在明知有台风等恶劣天气可能影响墙体安全的情况下，未采取加固等预防措施，导致墙皮脱落造成损失，相关责任人可能需承担部分责任。

法律建议与应对措施：

• 受害者：

  • 及时保留现场照片、视频等证据，以便后续维权。
  • 确定责任方后，先尝试与责任方协商赔偿事宜。
  • 协商不成，可通过法律途径提起诉讼，要求责任方承担相应的赔偿责任。赔偿范围通常包括医疗费用、误工费、精神损失费等合理损失。

• 责任方：

  • 建设单位、施工单位应确保工程质量，履行保修义务，避免因质量问题导致损害。
  • 业主或物业管理公司应加强建筑物的维护管理，定期检查并及时处理安全隐患，防止墙皮脱落等事故的发生。
  • 第三方责任人应依法承担赔偿责任，不得逃避或推诿责任。

总结来说，墙皮脱落造成的损失由谁承担，需根据具体情况来判断责任主体。在处理此类纠纷时，应注重事实调查、证据收集和法律适用，以确保公正、合理地解决争议。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。