关于无物业小区墙皮脱落的责任归属问题，这需要根据具体情况来确定责任主体。以下是我根据相关法律法规和实际情况给出的详细解答：

1. 在保修期内的外墙脱落：

   • 如果外墙脱落发生在保修期内，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因建筑物质量问题造成损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。因此，在这种情况下，外墙脱落的责任应由开发商和施工单位共同承担。

2. 没有物业且已过保修期的外墙脱落：

   • 对于没有物业的小区，如果外墙脱落发生在保修期外，那么责任应由居民楼的全体居民共同承担。这是因为外墙属于建筑物的共有部分，全体业主对其负有共同管理的责任。在这种情况下，如果需要维修外墙，应由全体业主共同出资。

3. 特殊情况的考虑：

   • 虽然小区没有物业，但如果存在实际履行管理职责的主体（如大厦管理委员会、居委会指定的代管人等），他们也可能被视为管理人，并需要证明自己在管理过程中没有过错，否则也需承担侵权责任。
   • 另外，如果外墙脱落是由于特定使用人的不当行为（如不当改造或破坏外墙结构）导致的，那么该使用人也需承担相应的责任。

综上所述，无物业小区墙皮脱落的责任归属问题需要根据具体情况来确定，可能涉及建设单位、施工单位、全体居民、实际管理人或使用人等多方主体。在实际操作中，建议相关当事人首先进行协商，明确责任并寻求解决方案。如果协商不成，可以寻求法律援助或通过诉讼途径来解决争议。