针对您提出的“租客不交租金又不搬走怎么办”的问题，以下是一些详细的建议和解决方案：
一、初步处理与沟通
查看租赁合同：
- 首先，仔细查阅您与租客之间签订的租赁合同，特别是关于租金支付方式、期限以及违约责任的条款。
- 确认租客的行为是否确实构成了违约，如未按时支付租金且未搬离。
沟通协商：
- 尝试与租客进行友好沟通，了解其不支付租金的具体原因。
- 如果租客因经济困难而暂时无法支付，您可以考虑与其协商解决方案，如缓交或分期支付租金。
- 若租客无理拒付，应书面通知其限期支付租金，并明确告知逾期不支付将承担的违约责任。
二、采取法律手段
准备证据：
- 在决定采取法律手段前，确保您已收集了充分的证据，包括租赁合同、租金支付记录、催款通知、书面沟通记录等。
向法院提起诉讼：
- 若租客在限期内仍未支付租金且未搬离，您可以向法院提起诉讼。
- 在诉讼中，要求租客支付拖欠的租金、承担违约责任，并请求法院判令租客搬离房屋。
- 提交所有准备好的证据，以支持您的诉讼请求。
申请支付令：
- 在符合法定条件下，您还可以向法院申请支付令，要求租客支付租金。
- 如果租客在规定期限内既不提出书面异议又不履行支付义务，您可以申请法院强制执行。
三、注意事项
保持冷静与理性：
- 在处理此类问题时，请保持冷静与理性，避免与租客发生不必要的争执或冲突。
遵守法律程序：
- 确保您的所有行为都符合法律程序，不要采取任何违法或不当的手段来迫使租客搬离或支付租金。
寻求专业帮助：
- 如果您对此类问题感到困惑或无法处理，可以考虑寻求律师或相关机构的帮助，以获取更专业的建议和支持。
综上所述，面对租客不交租金又不搬走的情况，您应首先通过沟通和协商来解决问题。如果协商无果，再采取法律手段来维护自己的合法权益。在整个过程中，请确保您的行为符合法律程序，并寻求必要的专业帮助。