针对您提出的问题“租房办不了营业执照能退租吗”，以下是我的详细解答：
首先，我们需要明确一点，租赁房屋用于经营并办理营业执照是承租人的合同目的之一。如果由于出租人的原因，如房屋性质、产权问题或相关政策限制等，导致承租人无法办理营业执照，进而无法开展经营，那么这将被视为出租人未能履行其合同义务，即提供符合合同目的的租赁物。
在这种情况下，承租人是有权要求解除租赁合同的。因为合同的目的已经无法实现，继续履行合同对承租人来说将失去意义，并可能给其带来不必要的损失。
关于退租的具体操作，您可以按照以下步骤进行：
与出租人协商：首先，您可以尝试与出租人进行协商，说明无法办理营业执照的情况，并表达您希望解除合同的意愿。如果出租人同意，那么双方可以签订一份解除合同的协议，明确退租的具体事宜，如退租时间、租金结算、押金退还等。
检查租赁合同：在协商过程中，您需要仔细查看租赁合同中关于合同解除、违约责任和押金退还等条款的约定。这些条款将对您能否成功退租以及押金能否全额退还产生重要影响。
收集证据：如果出租人不同意解除合同或双方在协商过程中产生争议，您需要收集相关证据来支持您的主张。这些证据可以包括无法办理营业执照的证明、与出租人的沟通记录、租赁合同等。
寻求法律帮助：如果无法通过协商解决问题，您可以寻求法律帮助。您可以咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的诉讼途径。在必要时，您可以向法院提起诉讼，要求解除合同并退还押金。
总的来说，如果租房后无法办理营业执照导致合同目的无法实现，您是有权要求解除租赁合同并退租的。但具体能否成功退租以及押金能否全额退还，还需要根据租赁合同的约定和实际情况来判断。因此，在处理此类问题时，建议您务必谨慎行事，并寻求专业法律意见。