当人过世后，其名下的房产处理是一个涉及法律知识点较多且相对复杂的问题。以下是根据相关法律法规为您提供的详细解答：
一、房产处理的主要依据
房产的处理方式主要取决于是否存在合法有效的遗嘱以及法定继承人的情况。
有遗嘱的情况：
- 若离世者生前立有合法有效的遗嘱，并明确指定了房产的继承人，则房产将按照遗嘱执行。
- 继承人需携带遗嘱、死亡证明、身份证明等相关材料前往公证处办理遗嘱继承公证，之后携带公证书等材料到不动产登记部门办理房产过户手续。
无遗嘱或遗嘱无效的情况：
- 若无遗嘱或遗嘱无效，房产将按照法定继承顺序处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；若第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
- 所有法定继承人需共同协商确定房产的归属或分配方式，并办理相关继承手续。若协商不成，可通过诉讼方式解决。
二、特殊情况处理
夫妻共同财产：
- 若房产属于夫妻共同财产，离世者去世后，其配偶通常拥有房产的一半份额，另一半作为遗产进行继承。
无继承人情况：
- 若离世者无法定继承人且未留遗嘱指定继承人，根据法律规定，该房产将归国家所有用于公益事业；若离世者生前是集体所有制组织成员，则归所在集体所有制组织所有。
房产债务问题：
- 若房产存在未偿还的房贷等债务，继承人需在继承遗产范围内承担相应债务的清偿责任。
三、税费及费用问题
在房产继承过程中，可能会产生公证费、评估费、过户税费等费用。具体金额和缴纳方式需根据当地政策和房屋实际情况确定。建议继承人在处理过程中咨询相关部门或专业人士以获取准确信息。
四、建议与注意事项
- 咨询专业人士：由于房产继承涉及多个法律问题和复杂程序，建议继承人在处理过程中咨询专业的律师或法律机构以确保遵循相关法律程序并保障自身合法权益。
- 准备必要材料：在处理房产继承问题时，需准备相关证明材料如遗嘱、死亡证明、身份证明等以便顺利办理相关手续。
- 注意税费问题：在继承房产过程中需关注税费问题并按时缴纳相关税费以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
综上所述，处理人过世后的房产问题需根据具体情况进行综合考虑并遵循相关法律法规和程序。希望以上解答能对您有所帮助。