父母过世后，房产的处置是一个涉及法律、情感和家庭关系的重要问题。以下是根据您提供的参考信息，整理出的详细、清晰的房产处置流程：

一、确定遗产范围

首先，要明确房产是否完全属于父母的个人合法财产。如果房产是父母在婚姻关系存续期间购买的，它通常被视为夫妻共同财产。在这种情况下，需要先将房产中属于另一方的份额分割出来，剩余部分才属于父母的遗产范围。

二、查看遗嘱

接下来，查看父母是否留有合法有效的遗嘱。遗嘱是父母对自己财产处置的意愿表达。如果遗嘱存在且合法有效，就按照遗嘱指定的方式来分配房产。遗嘱继承优先于法定继承，它体现了父母对房产分配的具体想法。

三、法定继承

如果没有遗嘱，或者遗嘱无效，那么房产将按照法定继承来分配。法定继承人的顺序如下：

1. 第一顺序继承人：包括配偶、子女（婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）以及父母（生父母、养父母和有扶养关系的继父母）。他们通常会均等分配房产份额。

2. 第二顺序继承人：包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。在第一顺序继承人不存在的情况下，第二顺序继承人才有资格继承。

对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，如身患重病且没有收入来源的子女，在分配房产时可以适当多分，以保障其基本生活需求。

四、办理过户手续

继承人协商一致后，需要携带相关证明材料到不动产登记部门办理房产过户手续。这些材料通常包括：

• 父母的死亡证明
• 亲属关系证明材料
• 遗嘱（如有）
• 其他可能需要的证明材料

五、处理争议

如果在继承过程中存在争议，首先尝试通过协商、调解的方式解决。如果无法达成一致，可以通过诉讼途径来解决纠纷。法院会综合考虑各方面因素，如子女的实际需要、父母的负担能力等，以确保判决的公平公正。

注意事项

• 房产过户流程的差异：不同的继承方式（如法定继承、遗嘱继承）在过户流程和所需材料上可能存在差异。因此，在办理过户前，建议咨询当地的不动产登记部门或专业律师，了解具体的流程和要求。
• 居住权益的安排：如果房产由多个继承人共同继承，房屋的实际使用和居住分配问题可能会引发矛盾。因此，在继承前或继承过程中，继承人之间应充分沟通并协商好居住权益的安排。

总之，父母过世后的房产处置是一个复杂而敏感的问题。通过遵循上述流程和建议，可以更加清晰、有序地处理这一问题，同时减少家庭矛盾和纠纷的发生。