父母过世后，房产的处理方式主要依据是否存在遗嘱来确定。以下是对这一问题的详细解答：

结论前置

父母过世后，若留有合法有效的遗嘱，则房产按遗嘱处理；若无遗嘱或遗嘱无效，则按法定继承处理。处理房产时，需办理过户手续，确保房产所有权的合法转移。

详细解答

1. 存在遗嘱的情况：

   • 若父母在生前立有合法有效的遗嘱，并明确指定了房产的继承人，那么房产将按照遗嘱的约定进行处理。
   • 遗嘱指定的继承人需携带遗嘱、本人身份证、被继承人死亡证明、房产证等材料到公证处办理继承公证，然后凭公证书等材料前往不动产登记中心申请办理房产过户登记手续。

2. 无遗嘱或遗嘱无效的情况：

   • 若父母未留遗嘱，或遗嘱因不符合法律规定而无效，那么房产将按照法定继承的方式进行处理。
   • 在法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。若第一顺序继承人存在且未放弃继承权，则房产由他们共同继承，通常平均分配。
   • 若第一顺序继承人不存在或全部放弃继承权，则由第二顺序继承人（如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
   • 继承人之间可以协商确定房产的归属与分割方式，若协商不成，则可向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。

3. 房产过户手续的办理：

   • 无论房产是按照遗嘱继承还是法定继承，都需要办理过户手续，以确保房产所有权的合法转移。
   • 办理过户手续时，需提交相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、房产证等，并前往不动产登记部门办理产权变更登记。

综上所述，父母过世后房产的处理方式需根据是否存在遗嘱来确定。若存在遗嘱，则按遗嘱处理；若无遗嘱或遗嘱无效，则按法定继承处理。在处理房产时，务必办理过户手续，确保房产所有权的合法转移。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。