当事人死亡后，留下的房子一般按以下方式处理，具体需结合实际情况判断：

1. 有有效遗嘱的情况
   若当事人留有合法有效的遗嘱，明确指定了房产的继承人或受遗赠人，那么房产将按照遗嘱的内容进行分配。此时，继承人或受遗赠人需携带遗嘱、死亡证明、房产证等相关材料，到不动产登记中心办理过户手续。若其他法定继承人对遗嘱有异议，可能引发继承纠纷，需通过诉讼解决。

2. 无有效遗嘱的情况
   若当事人未留遗嘱，或遗嘱无效（如不符合法定形式、内容违法等），房产将按法定继承处理。法定继承顺序为：第一顺序继承人（配偶、子女、父母）优先继承；若无第一顺序继承人，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。同一顺序继承人原则上均等分配，但可协商不均等或放弃继承。若继承人之间无法达成一致，可通过诉讼由法院判决分配。

3. 特殊情形处理

   • 房产为夫妻共同财产：若房产属夫妻共同所有，当事人死亡后，其配偶先分得50%份额，剩余50%再按上述规则继承。
     
   • 存在遗赠扶养协议：若当事人与他人签订了遗赠扶养协议（如养老协议），且协议合法有效，房产可能优先按协议分配给扶养人，剩余部分再按遗嘱或法定继承处理。
     
   • 继承人丧失继承权：若继承人存在故意杀害被继承人、遗弃被继承人等行为，将丧失继承权，房产不分配给该继承人。

建议：处理房产时，继承人应先协商一致，签订继承协议并办理公证，再办理过户手续；若协商不成或存在纠纷，建议及时咨询律师，通过法律途径明确权属，避免后续风险。如有具体问题，可直接向我提问。