工厂关停时的补偿问题确实是一个涉及多个法律层面和实际操作细节的重要议题。以下是我为您提供的详细、有深度的解答：
一、员工安置补偿
经济补偿：
- 当工厂关停导致劳动合同无法继续履行时，根据《劳动合同法》的相关规定，工厂需要按照劳动者在本单位的工作年限来支付经济补偿。具体来说，每满一年支付一个月工资作为经济补偿；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，则支付半个月工资的经济补偿。
- 对于月工资高于当地职工月平均工资三倍的劳动者，经济补偿的标准会按照职工月平均工资三倍的数额来支付，但支付年限最高不超过十二年。
额外费用：
- 除了经济补偿外，工厂还需要结清拖欠的工资、加班费以及应休未休年假的工资等。
- 如果工厂涉及违法解除劳动合同，那么还需要按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
社会保险与公积金：
- 在工厂关停前，必须确保劳动者的社会保险和公积金等相关费用已经结清，以保障劳动者的合法权益。
二、土地和房屋补偿
土地补偿：
- 如果工厂使用的是出让土地，那么在关停时，工厂有权获得土地使用权剩余年限内的土地出让金退还，并可能获得土地增值部分的补偿。
- 对于划拨土地，一般情况下可能没有补偿，但如果符合特定条件，如土地被政府征收用于公共利益等，工厂也可能获得适当补偿。
房屋及建筑物补偿：
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋及建筑物的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这个价格通常由具有资质的房地产价格评估机构来评估确定。
三、设备设施补偿
不可移动设备：
- 对于不可移动的设备，工厂可以按照重置成新价来获得补偿，这考虑了设备的折旧情况。
可移动设备：
- 对于可移动的设备，工厂可以获得搬迁费、安装调试费以及搬迁过程中因损坏而产生的修复费用。这些费用的具体金额可以根据实际费用或市场行情来评估确定。
四、停产停业损失补偿
- 停产停业损失的补偿标准各地可能有所不同。常见的计算方式包括按被征收房屋价值的一定比例（如5%-10%）给予补偿，或者按前几年平均经营利润乘以停产停业期限来计算。在计算时，工厂需要提供财务报表、纳税记录等证明材料来支持其补偿请求。
五、搬迁奖励
- 为了鼓励工厂尽快搬迁，地方政府可能会制定搬迁奖励政策。如果工厂在规定时间内完成搬迁，那么就有可能获得一定的奖励金额。这个金额和条件通常由当地政府来确定。
六、法律途径与纠纷解决
- 在处理工厂关停补偿问题时，工厂和劳动者都应该遵守相关法律法规和政策规定。
- 如果遇到补偿纠纷，双方可以通过协商、行政复议或行政诉讼等途径来解决。在这个过程中，建议寻求专业律师的帮助以确保自身权益得到充分保障。
综上所述，工厂关停的补偿问题确实复杂且涉及多个方面。为了确保补偿方案的合理性、合法性和可操作性，建议工厂和劳动者在处理这个问题时充分了解相关法律法规和政策规定，并在必要时寻求专业律师的帮助。