二房东将房子改成一个个小单间是否合法，这主要取决于是否获得了相关许可并符合相关规定，不能一概而论。以下从不同角度为你详细分析：
从租赁合同角度：
- 如果二房东与原房东的租赁合同中明确约定了不得擅自改变房屋结构或用途，那么二房东将房子改成小单间就违反了合同约定，原房东有权要求其恢复原状或承担违约责任。
- 如果租赁合同中没有明确约定，但二房东的改造行为影响了房屋的整体结构安全或改变了房屋的居住性质（如将住宅改为商用），这也可能构成违约，因为这样的改造可能违反了房屋的原始设计用途和安全标准。
从法律法规角度：
- 根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。如果二房东将房子改成小单间后，每个单间的面积、居住人数等不符合当地政府的规定，或者将非居住空间用于居住，那么这种改造就是违法的。
- 此外，如果改造过程中涉及到了改变房屋结构、增设卫生间等可能影响房屋安全的行为，还需要获得相关部门的审批和许可。未经审批擅自进行改造的，可能面临行政处罚，甚至需要承担刑事责任（如果改造行为导致了严重后果）。
从实际操作角度：
- 在实际操作中，二房东在改造房屋前最好先与原房东沟通并取得其同意，同时了解并遵守当地政府关于房屋出租和改造的相关规定。
- 如果二房东已经进行了改造，并且这种改造是合法的（即获得了相关许可并符合规定），那么他有权按照改造后的状态出租房屋。但如果改造是违法的，他不仅可能面临法律责任，还可能影响房屋的后续出租和使用。
建议：
- 如果你作为租客遇到了二房东擅自改造房屋的情况，你可以先查看租赁合同中是否有相关约定，并了解当地政府关于房屋出租和改造的规定。
- 如果发现二房东的改造行为违法或违反了合同约定，你可以与二房东协商要求其恢复原状或承担违约责任；如果协商无果，你可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
- 如果你作为二房东想要改造房屋，务必先了解并遵守相关法律法规和合同约定，确保改造行为的合法性和安全性。
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