针对您提出的“签了三年租房合同中途不想租了是否算违约，以及违约金如何计算”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、是否算违约
在租房合同中，双方通常会明确约定租赁期限。如果您在签订了三年租房合同后，中途不想继续租赁，这通常会被视为违约行为，因为您未能按照合同约定的期限履行租赁义务。
二、违约金的计算
违约金的计算主要取决于合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是几种常见的计算方式：
合同约定优先：
- 首先，您应仔细查阅租赁合同中关于违约责任的条款。合同中可能会明确约定在承租人提前解除合同的情况下，需要支付的违约金数额或计算方法。
- 如果合同中有明确的违约金条款，如“若乙方（承租方）中途退租，需向甲方（出租方）支付相当于一个月租金的违约金”或“剩余租赁期租金总额的20%作为违约金”，那么双方应按照该条款执行。
无合同约定或约定不公时的处理：
- 如果合同中没有明确约定违约金，或者约定的违约金与实际损失相比显失公平，那么违约金的计算应基于出租方因您提前解除合同而遭受的实际损失。
- 实际损失可能包括出租方为出租房屋所做的准备工作（如清洁、配置新家具等）所产生的费用、寻找新租户的费用、空置期间的租金损失等。但出租方需要提供充分的证据证明其实际损失的存在和数额。
- 在这种情况下，双方可以协商解决，以达成一个合理的赔偿方案。如果协商不成，出租方可以通过法律途径要求您赔偿其实际损失。
法律救济途径：
- 如果双方对违约金数额存在争议，且无法通过协商解决，那么可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
- 在必要时，可以请求人民法院或仲裁机构对违约金的数额进行裁决，以确保其合理性和公正性。
三、特殊情况下的处理
- 如果您因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法继续履行合同，通常可以免除违约责任。但您需要及时通知出租方并提供相关证明文件。
- 如果出租方存在过错行为（如未按照合同约定提供符合居住条件的房屋、擅自提高租金等），导致您无法继续履行合同，那么您可能有权解除合同并要求出租方承担相应责任。
四、建议
- 在处理此类纠纷时，我建议您首先仔细查阅租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。
- 如果合同中有明确的违约金条款，且您认为该条款合理，那么应按照合同约定执行。
- 如果合同中没有明确约定或您认为约定的违约金不公，那么可以与出租方协商解决，或寻求法律帮助以维护自己的合法权益。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。