结论：在租房还没签合同的情况下反悔，是否可以退款取决于多种因素，包括双方是否已经就租房事宜达成口头或书面意向、是否已经支付了定金或押金、以及反悔的具体原因等。以下是从不同角度进行的分析：

1. 未达成任何意向，也未支付任何费用：

   • 如果双方尚未就租房事宜达成任何口头或书面意向，且承租人未支付任何定金或押金，那么承租人反悔通常不会产生法律上的责任，出租人也无权要求承租人支付任何费用。在这种情况下，退款问题自然不存在，因为双方尚未产生任何经济往来。

2. 已达成口头或书面意向，但未签订正式合同：

   • 如果双方已经就租房事宜达成了口头或书面意向，但尚未签订正式的租赁合同，此时承租人反悔可能会涉及一些法律问题。具体来说，如果承租人已经支付了定金或押金，那么根据《中华人民共和国民法典》中关于定金的规定，如果承租人反悔且无正当理由，出租人有权不退还定金。然而，如果双方尚未就定金或押金进行约定，或者承租人尚未支付这些费用，那么承租人反悔通常不会产生法律上的责任。
   • 特殊情况：如果双方在达成意向时，出租人已经为承租人提供了某些服务或做出了某些准备（如清洁房屋、准备租赁合同等），且这些服务或准备是基于承租人的承诺而进行的，那么承租人反悔可能会给出租人造成一定的损失。在这种情况下，出租人有权要求承租人承担相应的赔偿责任，但具体赔偿金额需要根据实际情况进行协商或诉讼确定。

3. 已支付定金或押金，但未签订正式合同：

   • 如果承租人已经支付了定金或押金，但尚未签订正式的租赁合同，此时承租人反悔且无正当理由的，出租人有权不退还定金。对于押金，如果双方尚未就押金的处理方式进行约定，那么出租人通常也无权直接扣留押金。然而，在实际操作中，出租人可能会以承租人反悔为由拒绝退还押金。在这种情况下，承租人可以通过协商、调解或诉讼等方式来维护自己的权益。

法律建议：

• 在租房过程中，建议双方尽量签订正式的租赁合同，并明确约定双方的权利和义务、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等条款。这样可以有效避免因口头约定不明确而产生的纠纷。
• 如果双方尚未签订正式合同但已经达成意向，并支付了定金或押金，建议双方尽快签订书面协议，明确约定定金或押金的退还条件及方式。
• 如果承租人反悔且无正当理由，建议承租人主动与出租人协商解决，以避免不必要的法律纠纷。如果协商无果，出租人可以通过法律途径来维护自己的权益。

可能后果：

• 如果承租人反悔且无正当理由，且已经支付了定金或押金，那么出租人有权不退还定金或要求承租人承担相应的赔偿责任。
• 如果双方因此产生纠纷并诉诸法律，那么法院将根据实际情况和相关法律法规来判决双方的责任和义务。

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