单位租赁房屋用作职工宿舍，在符合相关法律法规和租赁合同约定的情况下，是合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律法规层面
租赁合同合法性：
- 单位与房屋出租人签订租赁合同，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方意思表示真实，该租赁合同即具有法律效力。
- 租赁合同中应明确租赁房屋的用途，若合同中约定房屋可用于居住或作为职工宿舍，则单位按照约定使用房屋是合法的。
房屋使用合规性：
- 单位租赁房屋后，应确保房屋的使用符合当地的城市规划、消防安全、卫生防疫等相关规定。
- 例如，房屋不得用于非法活动，不得擅自改变房屋结构或用途，应确保职工的居住安全等。
二、租赁合同约定层面
明确用途条款：
- 在签订租赁合同时，单位应与出租人明确约定房屋的用途为职工宿舍。
- 这样可以在合同中固定双方的权利义务，避免后续因用途问题产生纠纷。
遵守合同义务：
- 单位应按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自转租、改变房屋用途或进行其他违约行为。
- 若单位违反合同约定，出租人有权要求单位承担违约责任，甚至解除租赁合同。
三、实际操作建议
审查房屋产权：
- 在签订租赁合同前，单位应审查房屋的产权证明，确保出租人有权出租该房屋。
- 避免租赁无产权或产权有争议的房屋，以免引发法律纠纷。
了解当地政策：
- 不同地区可能对房屋租赁有特定的政策规定，如租赁备案、税费缴纳等。
- 单位应了解并遵守当地的相关政策，确保租赁行为的合法性。
完善合同条款：
- 租赁合同中应详细约定房屋的用途、租金支付方式、维修责任、违约责任等条款。
- 完善的合同条款可以保障双方的权益，减少后续纠纷的发生。
四、可能面临的法律后果
- 若单位未经出租人同意擅自改变房屋用途：出租人有权要求单位恢复原状、赔偿损失，甚至解除租赁合同。
- 若单位租赁的房屋存在产权纠纷或违法建筑：单位可能面临租赁合同无效、无法继续使用房屋等风险。
- 若单位未按照约定支付租金或违反其他合同义务：出租人有权要求单位承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
总结来说，单位租赁房屋用作职工宿舍，在法律法规和租赁合同允许的范围内是合法的。但单位在租赁过程中应谨慎审查房屋产权、了解当地政策、完善合同条款，并遵守合同约定，以确保租赁行为的合法性和稳定性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。