交了房租但没签合同且未入住就后悔了，你可以根据以下不同情况来处理：
与房东协商解除租赁关系
- 情况说明：由于双方尚未签订书面租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。在此情况下，你与房东之间的租赁关系尚未完全确立，存在较大的协商空间。
- 操作建议：尽快与房东取得联系，诚恳地说明你后悔的原因，并表达希望解除租赁关系的意愿。在协商过程中，可以提出退还已支付房租的请求，或者根据房东的损失情况，协商部分退还。
- 注意事项：协商解除租赁关系时，最好以书面形式（如短信、邮件或书面协议）确认双方的意思表示，以避免后续纠纷。
承担一定违约责任后解除租赁关系
- 情况说明：如果房东不同意直接解除租赁关系，或者要求你承担一定的违约责任，你需要根据实际情况进行权衡。虽然双方未签订书面合同，但你已经支付了房租，房东可能已经为你保留了房屋，因此房东可能因你的违约而遭受一定损失。
- 操作建议：在与房东协商时，可以主动提出承担一定的违约责任，如支付一定的违约金或赔偿房东因你违约而遭受的直接损失（如重新招租的费用等）。通过承担违约责任，换取房东同意解除租赁关系。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然双方未签订书面合同，但口头约定或实际履行行为也可能构成合同关系，因此你需要承担相应的违约责任。
考虑是否存在可撤销或无效的情形
- 情况说明：如果签订租赁合同时（虽然未实际签订书面合同，但可能存在口头约定或实际履行行为）存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，你可以依法请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该“合同”（此处指口头约定或实际履行行为所构成的合同关系）。
- 操作建议：如果你认为存在上述情形，需要收集相关证据（如聊天记录、录音、视频等）来证明。然后，可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，请求变更或撤销该“合同”，并要求房东退还已支付的钱款。
- 注意事项：请求变更或撤销“合同”需要充分的证据支持，且需要在法定期限内提出（一般为知道或应当知道撤销事由之日起一年内）。因此，如果你考虑此途径，需要尽快行动并咨询专业法律意见（虽然此处不直接建议咨询其他律师，但你可以直接向我咨询相关法律问题）。
在处理此类问题时，你还需要注意以下几点：
- 保留证据：无论采取哪种方式处理，都应保留好相关沟通记录、支付凭证等证据，以备后续可能出现的纠纷之需。
- 了解权利义务：虽然双方未签订书面合同，但口头约定或实际履行行为也可能构成合同关系。因此，你需要了解自己的权利和义务，以便更好地处理问题。
- 及时沟通：与房东保持及时、诚恳的沟通是解决问题的关键。通过沟通，你可以更好地了解房东的想法和需求，从而找到双方都能接受的解决方案。
最后，我建议你根据实际情况选择合适的方式处理此类问题。如果问题复杂或难以解决，你可以直接向我咨询相关法律问题，我会为你提供专业的法律意见和帮助。