租房不是民水民电并不一定违法，这主要取决于租赁合同中的约定以及当地的相关政策规定。以下从不同角度为你详细分析：

1. 合同约定角度：

   • 在租赁关系中，水电费的计价方式通常由租赁合同来约定。如果租赁合同中明确规定了水电费按照商业用水用电的标准来收取，那么房东按照这一约定执行并不违法。因为合同是双方自愿达成的协议，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。
   • 如果租赁合同中没有明确约定水电费的计价方式，或者约定不明确，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方可以协商补充约定；协商不成的，可以按照合同相关条款或者交易习惯确定。在这种情况下，如果房东擅自按照商业用水用电的标准收费，可能构成违约，租客有权要求房东按照合理的标准收费。

2. 政策规定角度：

   • 不同地区对于房屋租赁中的水电费计价方式可能有不同的政策规定。有些地区可能明确规定，住宅类房屋租赁必须按照民水民电的标准收费，不得擅自提高。如果房东违反了这一规定，可能面临行政处罚或者租客的投诉。
   • 然而，也有一些地区可能没有明确的规定，或者允许房东和租客在合同中自由约定水电费的计价方式。在这种情况下，房东按照商业用水用电的标准收费可能并不违法。

3. 实际操作建议：

   • 对于租客来说，在签订租赁合同时，应当仔细阅读合同条款，特别是关于水电费计价方式的部分。如果合同中没有明确约定或者约定不明确，应当及时与房东协商补充约定，以避免后续纠纷。
   • 如果房东擅自提高水电费标准，租客可以先与房东协商解决；协商不成的，可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，寻求帮助和支持。

可能涉及的法律后果：

• 如果房东违反合同约定或者政策规定擅自提高水电费标准，可能构成违约或者违法行为，需要承担相应的法律责任。这可能包括赔偿租客因此遭受的损失、接受行政处罚等。

总结与建议：

• 租房不是民水民电并不一定违法，关键在于租赁合同中的约定以及当地的相关政策规定。
• 在签订租赁合同时，租客应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
• 如果遇到房东擅自提高水电费标准的情况，租客应当及时与房东协商解决，或者寻求相关部门的帮助和支持。

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