写字楼物业在雇佣员工时，不能仅因某人是精神残疾人就一概而论地拒绝雇佣，而应基于其实际的工作能力和岗位需求来做出决定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律角度
反歧视原则：
- 根据相关法律法规，任何单位和个人在招聘过程中都不得因残疾而歧视应聘者。精神残疾人同样享有平等的就业权利，物业公司在招聘时应遵循公平、公正的原则，不得设置不合理的障碍或歧视性条件。
岗位适应性评估：
- 物业公司在考虑雇佣精神残疾人时，应进行岗位适应性评估。这包括评估应聘者的身体状况、精神状态、工作能力以及是否能够胜任特定岗位的工作要求。如果精神残疾人能够满足岗位需求，且其精神状况不会对工作造成实质性影响，那么物业公司应给予其平等的就业机会。
合理便利提供：
- 如果精神残疾人在工作过程中需要特殊的支持或便利，物业公司应根据实际情况提供必要的合理便利。这有助于确保精神残疾人能够顺利履行工作职责，同时也有助于营造一个包容、友善的工作环境。
二、实际操作角度
招聘流程：
- 物业公司在招聘过程中应明确岗位需求，并对应聘者进行全面的评估。在评估过程中，应关注应聘者的实际工作能力、经验以及潜力，而不是仅仅关注其残疾状况。
员工培训与管理：
- 如果物业公司决定雇佣精神残疾人，应提供必要的员工培训，以帮助他们更好地适应工作环境和岗位要求。同时，物业公司还应建立有效的员工管理机制，确保精神残疾员工能够与其他员工和谐共处，并共同为公司的发展做出贡献。
风险防控：
- 物业公司在雇佣精神残疾人时，也应考虑潜在的风险防控措施。例如，可以与精神残疾员工签订特殊的工作协议，明确双方的权利和义务；或者为其购买相应的保险，以减轻可能因工作意外而产生的经济负担。
三、社会伦理角度
促进社会包容：
- 雇佣精神残疾人不仅有助于满足其就业需求，提高其生活质量，还有助于促进社会的包容性和多样性。物业公司作为社会的一份子，应积极承担社会责任，为精神残疾人提供平等的就业机会。
提升企业形象：
- 通过雇佣精神残疾人，物业公司可以展示其包容、友善的企业形象，吸引更多客户的关注和认可。这有助于提升企业的品牌价值和市场竞争力。
总结与建议：写字楼物业在雇佣员工时，应遵循公平、公正的原则，不得因精神残疾而歧视应聘者。物业公司应进行岗位适应性评估，并根据实际情况提供必要的合理便利。同时，物业公司还应关注潜在的风险防控措施，并积极承担社会责任，为精神残疾人提供平等的就业机会。如果您在物业招聘或管理过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。