结论前置：在一般情况下，签订了五年的租房合同但只租一年就不租了，确实构成违约行为。不过，也存在一些特殊情况可能不被认定为违约，下面我会从多个角度为你详细分析。

一、合同约定与违约责任

在房屋租赁合同中，租赁期限是双方明确约定的关键条款之一。当你与房东签订为期五年的合同时，即意味着你承诺在这五年期间持续租赁房屋并按时支付租金。若你只租了一年便不再继续，显然未完全履行合同中关于租赁期限的约定，因此构成违约。

违约的法律后果主要包括：

1. 承担违约责任：根据租赁合同中的相关条款，你可能需要支付违约金。违约金的金额或计算方式通常在合同中明确约定，如相当于几个月的租金等。例如，如果合同中约定违约金为两个月租金，而月租金为3000元，那么你需要支付的违约金就是6000元。
2. 赔偿损失：若你的提前解约给房东造成了额外损失，如房屋空置期间的租金损失、重新招租的费用等，你也需承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额会根据房东的实际损失来确定，比如房屋空置了三个月，月租金3000元，那么你可能需要赔偿这三个月的租金损失9000元，再加上重新招租可能产生的中介费等费用。

二、特殊情况下的免责

尽管提前解约大多构成违约，但在某些特殊情况下，你可能不会被视为违约：

1. 不可抗力因素：如自然灾害导致房屋无法居住，或政府因公共利益对房屋进行征收等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。在这些情况下，合同无法继续履行，你提前解约不构成违约。例如，当地发生了地震，房屋严重受损无法居住，此时你提前解约就不需要承担违约责任。
2. 房东违约在先：若房东未按照合同约定提供符合居住条件的房屋，且在你要求其维修后仍不履行维修义务，导致你无法正常生活。在这种情况下，你提前解除合同通常不被视为违约。比如，房屋的暖气设备损坏，在冬季无法正常使用，你多次要求房东维修，但房东一直拖延不修，影响你的正常居住，此时你提前解约就不算违约。

三、合同条款与协商解决

当然，具体情况还需根据你所签订的合同条款来判断。如果合同中有关于提前解约的特别约定，如提前通知房东的时间、是否需要支付违约金等，你应当严格按照这些约定来执行。若没有特别约定，建议你与房东进行友好协商，尽量达成一致意见，以避免不必要的纠纷。在协商过程中，你可以向房东说明你提前解约的原因，争取房东的理解和谅解，看是否能够减少或免除违约金的支付。

四、建议与提醒

在签订房屋租赁合同时，务必认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如遇问题或疑虑，及时向我咨询，以便更好地维护自己的合法权益。同时，也要尊重房东的权益，遵守合同约定，共同营造良好的租赁环境。

如果你在租房过程中遇到了类似的问题，或者还有其他关于房产租赁、合同纠纷等方面的疑问，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。