是的，租赁合同签了5年但租金只给了一年，后面不租通常算违约。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同法律效力：

   • 租赁合同一旦签订，即具有法律效力，双方都应按照合同约定全面履行各自的义务。
   • 在您提到的情境中，合同明确约定了5年的租赁期限，因此承租方有义务在这5年内持续承租并支付租金。

2. 违约的判定：

   • 若承租方在仅履行了1年合同后，未经出租方同意且没有法定解约理由就单方面解约，这违反了租赁期限的约定，构成违约。
   • 违约方通常需要承担违约责任，具体方式可能包括支付违约金、赔偿损失等，这些都会在合同中有所约定。

3. 法定解约情形：

   • 当然，也存在一些法定情形，使得提前解约不构成违约。例如，因不可抗力导致合同目的无法实现，或对方存在根本违约行为等。
   • 在这些情况下，承租方可以提前解约而不承担违约责任，但需要提供相应的证据来证明存在这些法定情形。

4. 协商解约的可能性：

   • 如果承租方确实有特殊原因需要提前解约，可以尝试与出租方进行协商，看是否能够达成一致意见。
   • 如果双方能够协商一致并同意提前解约，那么这种情况下就不算违约。

综上所述，租赁合同签了5年但租金只给了一年，后面不租通常算违约。除非存在法定解约情形或双方协商一致提前解约，否则承租方需要承担违约责任。如果您在这方面有进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。