租房合同写了五年，只租一年通常算违约。具体分析如下：

一. 一般原则

• 租赁合同是出租人与承租人就租赁房屋使用权达成的协议，租赁期限为合同的重要内容之一。若合同中明确规定租赁期限为五年，承租人仅租赁一年后即停止租赁，通常会被视为违反了合同关于租赁期限的约定，构成违约行为。此时，出租人有权依据合同条款要求承租人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

二. 特殊情况

• 合同另有约定：如果租赁合同中明确规定了承租人在特定条件下可以提前解除合同且不承担违约责任，如因工作调动、家庭原因等，并且承租人满足这些条件并按照合同约定的程序办理提前解除手续，则不构成违约。
• 法定解除事由：在租赁期间，如果租赁房屋出现重大质量问题，严重影响承租人正常使用甚至危及人身安全，或者存在其他法律规定的解除事由，承租人有权依法解除合同，并且不承担违约责任。

三. 法律依据

• 根据《民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的产物，应严格遵守。未经出租人同意，承租人擅自提前终止合同，可能损害出租人的合法权益，因此通常被视为违约行为。

四. 结论与建议

• 我的观点：在一般情况下，租房合同写了五年，只租一年是构成违约的。但具体是否违约，还需根据合同中的具体条款、双方当事人的约定以及实际情况来综合判断。
• 建议：承租人在面临此类情况时，应及时与出租人沟通协商，寻求解决方案。如果无法协商一致，可以寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自己的合法权益。同时，也提醒承租人在签订租赁合同时，应仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租赁期限、违约责任和提前终止合同等方面的约定，以避免未来可能出现的纠纷和风险。

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