关于“约定业主退还质保金再退给分包人是否合理”的问题，结论需分情况讨论，具体分析如下：

1. 合同相对性原则下的合理性分析

• 若分包合同明确约定质保金退还流程：根据《民法典》第四百六十五条，合同具有相对性，仅约束签订双方。若分包合同中明确约定“业主退还质保金后，总包方再退还分包人”，且分包人签字确认，则该条款合法有效，双方需按约定履行。
  示例：总包与分包合同中写明“质保金退还以业主支付为前提”，分包人无权要求总包提前支付，除非业主已实际退还。
• 若合同未约定或约定模糊：此时需结合行业惯例及公平原则判断。若总包方以“业主未退还”为由长期扣留分包人质保金，可能涉嫌滥用权利，分包人可主张总包方承担违约责任。

2. 总包方是否构成不当得利或违约

• 总包方无合法依据扣留质保金：若业主已退还质保金，但总包方以各种理由拒不退还分包人，可能构成《民法典》第九百八十五条规定的“不当得利”，分包人有权要求返还并主张利息。
  
• 总包方未履行协助义务：若总包方未积极向业主主张质保金（如未提交结算资料、未配合验收），导致分包人无法及时获退，分包人可要求总包方赔偿损失（如资金占用利息）。

3. 分包人的救济途径

• 协商解决：建议分包人优先与总包方沟通，明确质保金退还时间节点，并留存书面记录（如邮件、微信聊天记录）。
  
• 诉讼/仲裁：若协商无果，分包人可依据分包合同中的争议解决条款（如仲裁条款或法院管辖约定），向总包方主张权利。需准备证据包括：分包合同、质保金支付凭证、业主退还证明（如有）、催告记录等。

4. 实务建议

• 签订合同时明确条款：分包人应在合同中约定“质保金退还与业主支付无关”或“总包方应在收到业主退款后X日内退还分包人”，避免权利义务模糊。
  
• 关注业主退还进度：分包人可要求总包方定期通报业主质保金退还情况，必要时直接向业主核实，防止总包方虚构“业主未退还”理由。
  
• 合理设置违约金：在合同中约定总包方逾期退还质保金的违约金标准（如日万分之五），提高违约成本，保障自身权益。

总结：约定“业主退还后再退分包人”是否合理，需结合合同条款、行业惯例及实际履行情况判断。若条款合法且分包人同意，则合理；若总包方滥用权利或合同未约定，分包人可通过法律途径维权。如有具体合同或纠纷细节，可进一步向我咨询，我会结合证据为您详细分析。