被挂靠人能否按合同约定收取管理费-阚勇律师|法行宝
2026-06-26 合同纠纷

被挂靠人能否按合同约定收取管理费,需视具体情况而定,但通常挂靠合同因违法而无效,管理费条款亦不受法律保护。不过,在特定情境下,被挂靠人可能面临管理费返还或折价补偿的问题。以下从不同角度详细分析:

一、挂靠合同的非法性与无效性

  1. 法律依据:

    • 根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条及《建设工程质量管理条例》第二十五条,承包建筑工程的单位必须持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。法律明确禁止没有资质的单位或个人借用有资质的建筑施工企业名义承揽工程,也禁止有资质的建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用其资质证书、营业执照。
  2. 合同效力:

    • 由于挂靠行为违反了法律法规的强制性规定,因此挂靠人与被挂靠人之间签订的挂靠合同自始无效,不受法律保护。这意味着,合同中关于管理费的约定也因合同无效而不具有法律效力。

二、被挂靠人收取管理费的实际操作与风险

  1. 实际操作:

    • 在实际操作中,被挂靠人往往会按照挂靠合同的约定收取管理费。然而,这种收取行为并不改变挂靠合同的非法性和无效性。
  2. 法律风险:

    • 行政责任:被挂靠人因允许他人挂靠而可能面临行政处罚,包括罚款、吊销资质证书等。这些处罚不仅会影响被挂靠人的声誉和业务发展,还可能导致其承担额外的经济损失。
    • 民事责任:在挂靠关系中,如果工程出现质量问题或拖欠材料款、劳务费等纠纷,被挂靠人作为名义上的经营主体,可能需要对挂靠人的经营活动对外承担连带责任。这意味着,被挂靠人可能因挂靠人的行为而面临法律诉讼和经济赔偿。
    • 刑事责任:在某些情况下,如果挂靠人的行为构成犯罪,如工程重大安全事故罪、行贿罪等,被挂靠人也可能因涉及共同犯罪或提供便利等而被追究刑事责任。

三、管理费的处理原则

  1. 合同无效后的处理:

    • 当挂靠合同被认定无效后,双方基于该合同取得的财产应当予以返还或折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的则各自承担责任。这意味着,如果被挂靠人已经收取了管理费,且该费用尚未用于工程支出或无法合理说明用途,那么被挂靠人可能需要返还这部分费用或进行折价补偿。
  2. 工程款支付与连带责任:

    • 在挂靠关系中,如果工程竣工验收合格且双方有实际履行合同的意愿和行为,法院可能会支持挂靠人要求被挂靠人支付工程价款的请求。然而,这并不意味着被挂靠人可以无条件地收取管理费。如果工程存在质量问题或拖欠材料款、劳务费等纠纷,被挂靠人仍需承担连带责任。在这种情况下,被挂靠人可能因承担连带责任而面临经济损失,甚至可能无法收回已收取的管理费。

四、建议与总结

  1. 建议:

    • 对于被挂靠人而言,应严格遵守法律法规,拒绝挂靠行为,坚持合法合规的经营方式。如果确需合作,应加强对挂靠单位的监督和管理,确保工程质量与安全,降低法律风险。
    • 对于挂靠人而言,应认识到挂靠行为的非法性和无效性,避免通过挂靠方式开展业务合作。如果确实需要借助有资质的企业的名义开展业务,应寻求合法合规的途径,如成立合资公司或寻求合法授权等。
  2. 总结:

    • 被挂靠人能否按合同约定收取管理费并非一个简单的问题,它涉及到挂靠合同的非法性、无效性以及双方的法律责任等多个方面。因此,在处理这类问题时,应综合考虑各种因素,遵循法律法规的规定和司法实践的原则,以维护自身的合法权益并降低法律风险。

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